Edifício Adaga III
Rua General Jardim, 673
- R$/m² construído
- 6.889
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.611
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 247 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VAGA | 12 set 2025 | 80 m² | 63 m² | R$ 247.439 | 3.093 | 3.928 | Matrícula 23868, 5º RI |
| AP 73 7 ANDAR | 11 jun 2024 | 45 m² | 36 m² | R$ 410.000 | 9.111 | 11.389 | Matrícula 35758, 5º RI |
| AP 41 | 6 nov 2023 | 45 m² | 36 m² | R$ 310.000 | 6.889 | 8.611 | Matrícula 22522, 5º RI |
| BOX Abaixo da referência | 6 nov 2023 | 35 m² | — | R$ 63.000 | 1.800 | — | Matrícula 58162, 5º RI |
| AP13 | 29 abr 2021 | 45 m² | 36 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 7.778 | Matrícula 32632, 5º RI |
| AP24 | 5 fev 2021 | 45 m² | 36 m² | R$ 350.000 | 7.778 | 9.722 | Matrícula 32636, 5º RI |
| APTO 92 | 22 abr 2019 | 45 m² | 36 m² | R$ 340.000 | 7.556 | 9.444 | Matrícula 46808, 5º RI |
| AP13 | 20 jun 2018 | 45 m² | 36 m² | R$ 270.000 | 6.000 | 7.500 | Matrícula 32632, 5º RI |
| AP24 Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 45 m² | 36 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.722 | Matrícula 32636, 5º RI |
| AP 52 | 18 ago 2012 | 45 m² | 36 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 5.556 | Matrícula 23821, 5º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 27 abr 2009 | 35 m² | — | R$ 35.000 | 1.000 | — | Matrícula 57727, 5º RI |
| APTO 51 | 27 abr 2009 | 45 m² | 36 m² | R$ 95.000 | 2.111 | 2.639 | Matrícula 183, 5º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 18 dez 2008 | 45 m² | 36 m² | R$ 30.000 | 667 | 833 | Matrícula 19949, 5º RI |
| AP94 | 23 jun 2008 | 45 m² | 36 m² | R$ 90.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 46343, 5º RI |
| AP 64 | 15 ago 2007 | 45 m² | 36 m² | R$ 74.000 | 1.644 | 2.056 | Matrícula 20171, 5º RI |
| AP 41 | 28 fev 2007 | 45 m² | 36 m² | R$ 64.000 | 1.422 | 1.778 | Matrícula 22522, 5º RI |
| BOX Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 35 m² | — | R$ 8.000 | 229 | — | Matrícula 58162, 5º RI |
| AP94 | 19 mai 2006 | 45 m² | 36 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.667 | Matrícula 46343, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.333/m² para R$ 3.093/m² (+132%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 36 m² privativos 10 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Cláudia Rua General Jardim, 647 | 1972 | 22 | 6.080 |
| Edifício Joaquim Mário Rua General Jardim, 703 | 1968 | 14 | — |
| Rua Major Sertorio, 734 | 1964 | 16 | 5.328 |
| Rua Major Sertorio, 750 | 1974 | 14 | 6.463 |
| Rua Major Sertorio, 768 | 1973 | 8 | 7.758 |
| Rua General Jardim, 645 | 1966 | 17 | 3.616 |