Edifício Adolpho Lutz
Rua General Jardim, 770
- R$/m² construído
- 5.225
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1984
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND M.14.191 Adjudicação | 6 fev 2026 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 14191, 2º RI |
| CJ 1 B Adjudicação | 6 fev 2026 | 77 m² | — | R$ 195.000 | 2.532 | — | Matrícula 14186, 2º RI |
| CJ 1 C Adjudicação | 6 fev 2026 | 77 m² | — | R$ 195.000 | 2.532 | — | Matrícula 14187, 2º RI |
| VG IND M.17.384 Garagem ou depósito | 1 set 2025 | 23 m² | — | R$ 117.678 | 5.116 | — | Matrícula 17384, 11º RI |
| CJ 5 B | 1 set 2025 | 77 m² | — | R$ 402.322 | 5.225 | — | Matrícula 17382, 11º RI |
| CJ 5 A | 1 set 2025 | 150 m² | — | R$ 1.062.322 | 7.082 | — | Matrícula 17381, 11º RI |
| VG IND M.17.383 Garagem ou depósito | 1 set 2025 | 23 m² | — | R$ 117.678 | 5.116 | — | Matrícula 17383, 11º RI |
| CJ 9 A Arrematação em leilão | 20 fev 2025 | 150 m² | — | R$ 401.369 | 2.676 | — | Matrícula 11248, 2º RI |
| CJ 9 B Arrematação em leilão | 20 fev 2025 | 77 m² | — | R$ 401.369 | 5.213 | — | Matrícula 12372, 2º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 26 dez 2023 | 863 m² | — | — | — | — | Matrícula 19052, 2º RI |
| 10 D AN 10 | 26 dez 2023 | 162 m² | — | R$ 760.720 | 4.696 | — | Matrícula 19051, 2º RI |
| 7 C AN 7 | 18 set 2021 | 82 m² | — | R$ 390.000 | 4.756 | — | Matrícula 20242, 2º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 9 ago 2018 | 863 m² | — | — | — | — | Matrícula 14539, 2º RI |
| 8 A AN 8 Cessão de direitos hereditários | 7 jun 2018 | 159 m² | — | R$ 523.280 | 3.291 | — | Matrícula 14536, 2º RI |
| 8 B AN 8 Cessão de direitos hereditários | 7 jun 2018 | 82 m² | — | R$ 267.480 | 3.262 | — | Matrícula 14537, 2º RI |
| 11 C AN 11 Cessão de direitos hereditários | 7 jun 2018 | 82 m² | — | R$ 267.480 | 3.262 | — | Matrícula 12024, 2º RI |
| 11 D AN 11 Cessão de direitos hereditários | 7 jun 2018 | 162 m² | — | R$ 533.416 | 3.293 | — | Matrícula 12025, 2º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 23 dez 2015 | 863 m² | — | — | — | — | Matrícula 14191, 2º RI |
| 1 C AN 1 | 23 dez 2015 | 82 m² | — | R$ 391.770 | 4.778 | — | Matrícula 14187, 2º RI |
| 1 B AN 1 | 23 dez 2015 | 82 m² | — | R$ 391.770 | 4.778 | — | Matrícula 14186, 2º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 8 mai 2015 | 863 m² | — | — | — | — | Matrícula 51475, 2º RI |
| 13 D AN 13 | 8 mai 2015 | 162 m² | — | R$ 630.000 | 3.889 | — | Matrícula 49304, 2º RI |
| 13 C AN 13 | 22 ago 2014 | 82 m² | — | R$ 360.000 | 4.390 | — | Matrícula 49303, 2º RI |
| 13 C AN 13 Permuta | 28 mai 2014 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 49303, 2º RI |
| GR SS Permuta | 28 mai 2014 | 863 m² | — | — | — | — | Matrícula 51425, 2º RI |
| 13 B AN 13 Permuta | 28 mai 2014 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 49302, 2º RI |
| 13 D AN 13 Permuta | 28 mai 2014 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 49304, 2º RI |
| 13 A AN 13 Permuta | 28 mai 2014 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 49301, 2º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 6 jun 2013 | 863 m² | — | — | — | — | Matrícula 19052, 2º RI |
| 10 D AN 10 | 6 jun 2013 | 162 m² | — | R$ 223.600 | 1.380 | — | Matrícula 19051, 2º RI |
| 7 C AN 7 | 17 fev 2012 | 82 m² | — | R$ 420.000 | 5.122 | — | Matrícula 20242, 2º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 863 m² | — | — | — | — | Matrícula 14189, 2º RI |
| 1 D AN 1 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 14188, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 5.122/m² para R$ 6.154/m² (+20%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 7 unidades vendidas
- 162 m² 4 unidades vendidas
- 77 m² 4 unidades vendidas
- 159 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hig Classic Work Rua General Jardim, 808 | 2006 | 59 | — |
| Edifício Porto Belo Rua Dona Veridiana, 524 | 1970 | 59 | 8.876 |
| Rua Dona Veridiana, 530 | 1963 | 24 | 6.559 |
| Edifício Saint Marcet Rua Marq de Itu, 797 | 1972 | 11 | — |
| Edifício Saint Marcet Rua Marques de Itu, 797 | 1972 | 7 | 6.977 |
| Rua General Jardim, 840 | 1975 | 5 | 6.250 |