Rua Geolandia, 528
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 1VG Outra transmissão | 30 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 230888, 15º RI |
| AP 52 E 1VG | 28 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 5.385 | 9.074 | Matrícula 230865, 15º RI |
| AP 155 E 1VG | 15 abr 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.222 | Matrícula 230928, 15º RI |
| AP 143 E 1VG Arrematação em leilão | 17 dez 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 272.551 | 2.931 | 4.955 | Matrícula 230920, 15º RI |
| AP 62 E 1VG | 12 nov 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.556 | Matrícula 230871, 15º RI |
| AP 134 E 1VG | 13 mai 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 7.273 | Matrícula 230915, 15º RI |
| AP 115 E 1VG | 2 abr 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 432.000 | 4.747 | 8.000 | Matrícula 230904, 15º RI |
| AP 95 E 1VG | 18 mar 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.222 | Matrícula 230892, 15º RI |
| AP 124 E 1VG | 16 out 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 6.727 | Matrícula 230909, 15º RI |
| AP 41 E 1VG | 29 ago 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 4.560 | 7.685 | Matrícula 230858, 15º RI |
| AP 155 E 1VG Dação em pagamento | 28 ago 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 4.560 | 7.685 | Matrícula 230928, 15º RI |
| AP 81 E 1VG | 26 jun 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 7.407 | Matrícula 230882, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.484/m² para R$ 4.835/m² (+95%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 25 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Geolandia, 549 | 1973 | 4 | — |
| Rua Embaixador Nabuco de Gouveia, 187 | 1967 | 3 | — |
| Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 134 | 1985 | 4 | 4.515 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 2118 | 2012 | 133 | 5.035 |
| Condomínio Resid. Finco Avenida Gustavo Adolfo, 2100 | 1984 | 11 | 3.481 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 2086 | 1999 | 11 | — |