Edifício Visc. de Cairu
Rua Georgia, 145
- R$/m² construído
- 5.718
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.023
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 115 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 16 Garagem ou depósito | 13 jul 2026 | 20 m² | — | R$ 115.000 | 5.750 | — | Matrícula 74873, 15º RI |
| APTO 191 | 13 jul 2026 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 710.000 | 7.030 | 11.094 | Matrícula 74873, 15º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 1 out 2025 | 20 m² | — | R$ 98.367 | 4.918 | — | Matrícula 132701, 15º RI |
| APTO 152 | 22 set 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 631.633 | 6.254 | 9.869 | Matrícula 132700, 15º RI |
| APTO 164 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 75163, 15º RI |
| APTO 164 Cessão de direitos hereditários | 28 mai 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 75163, 15º RI |
| BOX 79 Abaixo da referência | 12 fev 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 74946, 15º RI |
| APTO 163 | 12 fev 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 8.594 | Matrícula 74945, 15º RI |
| BOX 22 Abaixo da referência | 29 nov 2024 | 20 m² | — | R$ 29.286 | 1.464 | — | Matrícula 81706, 15º RI |
| APTO 62 | 29 nov 2024 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 615.000 | 6.089 | 9.609 | Matrícula 81706, 15º RI |
| APTO 122 | 24 jan 2024 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 605.000 | 5.990 | 9.453 | Matrícula 80342, 15º RI |
| BOX 49 Abaixo da referência | 24 jan 2024 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 80344, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 7.030/m² (+492%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 37 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Kathya Rua Georgia, 183 | 1991 | 24 | 6.190 |
| Rua Comen Eduardo Saccab, 269 | 1984 | 33 | 6.735 |
| Rua Georgia, 191 | 1978 | 38 | 4.669 |
| Rua Comen Eduardo Saccab, 181 | 1971 | 21 | 10.718 |
| Rua Georgia, 207 | 1994 | 41 | 5.902 |
| Rua Comen Eduardo Saccab, 215 | 2015 | 38 | 6.912 |