Rua Geraldo de Mendonça Mello, 280
- R$/m² construído
- 3.910
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.108
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 278
- desde 2006, em 171 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 278| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E VG | 25 jun 2026 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 445.000 | 4.159 | 7.542 | Matrícula 293971, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 18 jun 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 8.065 | Matrícula 307859, 11º RI |
| AP 181 E VAGA | 30 abr 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 7.742 | Matrícula 307922, 11º RI |
| AP 11 | 10 mar 2026 | 213 m² | ≈ 118 m² | R$ 740.000 | 3.474 | 6.271 | Matrícula 325026, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 29 dez 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 4.779 | 8.710 | Matrícula 307865, 11º RI |
| AP 13 E 1VG Cessão de direitos | 8 dez 2025 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 660.000 | 4.258 | 7.674 | Matrícula 349793, 11º RI |
| AP 13 E 1VG | 8 dez 2025 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 470.000 | 3.032 | 5.465 | Matrícula 349793, 11º RI |
| AP 154 E VAGA | 2 out 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 8.065 | Matrícula 307913, 11º RI |
| AP 12 E VG | 12 set 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.610 | Matrícula 293913, 11º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 4 ago 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 95.436 | 892 | 1.618 | Matrícula 293913, 11º RI |
| AP 91 E VG | 10 jun 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.610 | Matrícula 293944, 11º RI |
| AP 82 E2VGS | 6 jun 2025 | 177 m² | ≈ 98 m² | R$ 750.000 | 4.237 | 7.653 | Matrícula 349820, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 4.203/m² (+330%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 67 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 45 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 20 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Quararibeia, 300 | 2014 | 195 | 5.534 |
| Condomínio Merito Sabará Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1822 | 1981 | 161 | 4.332 |
| Edifício Arambare Rua Geraldo de Mendonça Mello, 199 | 1999 | 24 | — |
| Rua Quararibeia, 199 | 1999 | 66 | — |
| Rua Pacaritambo, 163 | 2024 | 173 | 4.612 |
| Rua João Colunna, 25 | 1971 | 3 | 10.000 |