Rua Geremia Lunardelli, 44
- R$/m² construído
- 3.209
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.656
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E 1 VAGA | 1 set 2026 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 5.667 | Matrícula 215332, 18º RI |
| AP 131 E 2 VAGA | 19 jun 2026 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 410.000 | 3.083 | 5.395 | Matrícula 215374, 18º RI |
| AP 22 E 1 VAGA | 24 abr 2026 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 5.500 | Matrícula 215331, 18º RI |
| AP 53 E 1 VAGA | 14 nov 2025 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.833 | Matrícula 215344, 18º RI |
| AP 134 E 1 VAGA | 12 jun 2025 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.726 | Matrícula 215377, 18º RI |
| AP 42 E 1 VAGA | 9 abr 2025 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 5.333 | Matrícula 215339, 18º RI |
| AP 21 E 1 VAGA | 24 mar 2025 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.833 | Matrícula 215330, 18º RI |
| AP 51 E 1 VAGA | 9 set 2024 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.538 | 6.250 | Matrícula 215342, 18º RI |
| AP 42 E 1 VAGA | 1 dez 2023 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 318.750 | 3.007 | 5.312 | Matrícula 215339, 18º RI |
| AP 91 E 1 VAGA | 6 out 2023 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.645 | Matrícula 215358, 18º RI |
| AP 34 TP 1 E VG | 25 set 2023 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.000 | Matrícula 215337, 18º RI |
| AP 92 E 2 VAGA | 28 fev 2023 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.089 | 5.429 | Matrícula 215359, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 3.113/m² (+240%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 16 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 8 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Geremia Lunardelli, 120 | 1981 | 5 | 3.245 |
| Rua Geremia Lunardelli, 419 | 1981 | 12 | — |
| Rua Geremia Lunardelli, 224 | 1987 | 4 | 5.780 |
| Edifício Monte Real Rua República do Togo, 121 | 1999 | 116 | 2.983 |
| Rua Poetisa Colombina, 141 | 1998 | 5 | — |
| Rua Potsa Colombina, 141 | 1998 | 116 | 3.738 |