Edifício Alm Barroso
Rua Gil Eanes, 163
- R$/m² construído
- 6.478
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.611
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 98 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 26 ago 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 527.000 | 5.856 | 9.582 | Matrícula 81146, 15º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 98.000 | 3.769 | — | Matrícula 81146, 15º RI |
| AP 44 | 19 mar 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 7.778 | 12.727 | Matrícula 93499, 15º RI |
| BOX 51 Garagem ou depósito | 19 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 97.800 | 3.762 | — | Matrícula 93499, 15º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 20 jan 2026 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 88481, 15º RI |
| AP 154 | 20 jan 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 492.244 | 5.469 | 8.950 | Matrícula 88481, 15º RI |
| AP 93 | 20 dez 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 705.000 | 7.833 | 12.818 | Matrícula 74209, 15º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 12 set 2025 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 74209, 15º RI |
| AP 93 | 12 set 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 7.273 | Matrícula 74209, 15º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 29 jul 2025 | 26 m² | — | R$ 89.051 | 3.425 | — | Matrícula 77802, 15º RI |
| AP 132 | 29 jul 2025 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 580.000 | 7.733 | 12.609 | Matrícula 77802, 15º RI |
| AP 41 | 31 out 2024 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 513.500 | 5.706 | 9.336 | Matrícula 88024, 8º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 31 out 2024 | 26 m² | — | R$ 86.500 | 3.327 | — | Matrícula 88024, 15º RI |
| AP 81 E BX 02 | 17 jun 2024 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 710.000 | 7.100 | 11.639 | Matrícula 74212, 15º RI |
| AP 154 Abaixo da referência | 3 abr 2024 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.273 | Matrícula 88481, 15º RI |
| BOX 45 Abaixo da referência | 3 abr 2024 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 88481, 15º RI |
| BOX 15 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2023 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 78139, 15º RI |
| AP 102 | 16 mar 2023 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 458.076 | 5.090 | 8.329 | Matrícula 78139, 15º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 5 out 2022 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 88022, 15º RI |
| AP. 31 | 5 out 2022 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 7.636 | Matrícula 88022, 15º RI |
| AP 62 | 29 jun 2022 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 660.000 | 7.333 | 12.000 | Matrícula 74197, 15º RI |
| BOX 09 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 74197, 15º RI |
| BOX 50 Garagem ou depósito | 30 dez 2021 | 26 m² | — | R$ 60.500 | 2.327 | — | Matrícula 92874, 15º RI |
| AP 14 | 30 dez 2021 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 419.500 | 4.661 | 7.627 | Matrícula 92874, 15º RI |
| BOX 45 Abaixo da referência | 12 nov 2021 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 88481, 15º RI |
| AP 154 | 12 nov 2021 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.636 | Matrícula 88481, 15º RI |
| BOX.55 Garagem ou depósito | 7 mai 2021 | 26 m² | — | R$ 61.000 | 2.346 | — | Matrícula 96821, 15º RI |
| AP.73 | 7 mai 2021 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 459.000 | 5.100 | 8.345 | Matrícula 96821, 15º RI |
| AP. 34 | 7 abr 2021 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 525.000 | 5.833 | 9.545 | Matrícula 93503, 15º RI |
| BOX 53 Garagem ou depósito | 7 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 525.000 | 20.192 | — | Matrícula 93503, 15º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 25 set 2020 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 88481, 15º RI |
| AP 154 | 25 set 2020 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.273 | Matrícula 88481, 15º RI |
| AP 92 | 2 fev 2018 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 4.500 | 7.364 | Matrícula 79772, 15º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 2 fev 2018 | 26 m² | — | R$ 115.000 | 4.423 | — | Matrícula 79772, 15º RI |
| BOX 06 Dação em pagamento | 18 ago 2016 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 74206, 15º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 18 ago 2016 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 9.455 | Matrícula 74206, 15º RI |
| AP 84 | 16 jun 2016 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 7.273 | Matrícula 90047, 15º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 16 jun 2016 | 26 m² | — | R$ 65.000 | 2.500 | — | Matrícula 90047, 15º RI |
| BOX 39 Permuta | 21 out 2015 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 84048, 15º RI |
| AP 144 Permuta | 21 out 2015 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 5.333 | 8.727 | Matrícula 84048, 15º RI |
| BOX 33 Abaixo da referência | 18 set 2015 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 74211, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 18 set 2015 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 30.000 | 333 | 545 | Matrícula 74211, 15º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2014 | 90 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 88023, 15º RI |
| AP 81 E BX 0 | 14 mar 2014 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 585.000 | 5.850 | 9.590 | Matrícula 74212, 15º RI |
| AP 152 | 6 set 2013 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 4.056 | 6.636 | Matrícula 88484, 15º RI |
| AP 43 | 30 ago 2012 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 7.636 | Matrícula 93500, 15º RI |
| BOX 56 Garagem ou depósito | 30 ago 2012 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 93500, 15º RI |
| AP 12 | 29 jun 2012 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.182 | Matrícula 92434, 15º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 29 jun 2012 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 92434, 15º RI |
| BOX 35 Outra transmissão | 20 jun 2012 | 26 m² | — | R$ 2 | 0 | — | Matrícula 88023, 15º RI |
| BOX 36 Outra transmissão | 20 jun 2012 | 26 m² | — | R$ 2 | 0 | — | Matrícula 88024, 15º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 20 jun 2012 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 92.299 | 1.026 | 1.678 | Matrícula 88022, 15º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 20 jun 2012 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.299 | 1.059 | 1.733 | Matrícula 88023, 15º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 20 jun 2012 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.299 | 1.059 | 1.733 | Matrícula 88024, 15º RI |
| BOX 34 Outra transmissão | 20 jun 2012 | 26 m² | — | R$ 2 | 0 | — | Matrícula 88022, 15º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 16 set 2011 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 88484, 15º RI |
| AP 152 | 16 set 2011 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.091 | Matrícula 88484, 15º RI |
| BOX 14 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2011 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 74204, 15º RI |
| AP 133 | 30 jun 2011 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.000 | 1.167 | 1.909 | Matrícula 74204, 15º RI |
| AP 143 | 28 out 2010 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.455 | Matrícula 74246, 15º RI |
| AP 33 | 7 mai 2010 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 208.000 | 2.311 | 3.782 | Matrícula 92435, 15º RI |
| BOX 49 Garagem ou depósito | 7 mai 2010 | 26 m² | — | R$ 37.000 | 1.423 | — | Matrícula 92435, 15º RI |
| BOX 48 Adjudicação | 30 abr 2010 | 26 m² | — | R$ 23.497 | 904 | — | Matrícula 92434, 15º RI |
| AP 12 Adjudicação | 30 abr 2010 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 94.709 | 1.052 | 1.722 | Matrícula 92434, 15º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 6 abr 2010 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 88481, 15º RI |
| AP 154 | 6 abr 2010 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 192.500 | 2.139 | 3.500 | Matrícula 88481, 15º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 30 mar 2010 | 26 m² | — | R$ 46.700 | 1.796 | — | Matrícula 74203, 15º RI |
| AP 142 | 30 mar 2010 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 188.300 | 2.092 | 3.424 | Matrícula 74203, 15º RI |
| AP 63 | 27 out 2009 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.444 | 2.364 | Matrícula 78153, 15º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 27 out 2009 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 78153, 15º RI |
| BOX 56 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2009 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 93500, 15º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2009 | 90 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 93500, 15º RI |
| BOX 48 Adjudicação | 12 nov 2008 | 26 m² | — | R$ 5.063 | 195 | — | Matrícula 92434, 15º RI |
| AP 12 Adjudicação | 12 nov 2008 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 20.021 | 222 | 364 | Matrícula 92434, 15º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 6 nov 2007 | 26 m² | — | R$ 33.000 | 1.269 | — | Matrícula 79772, 15º RI |
| AP 92 | 6 nov 2007 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 128.000 | 1.422 | 2.327 | Matrícula 79772, 15º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 4 out 2007 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 74198, 15º RI |
| AP 53 | 4 out 2007 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 2.000 | Matrícula 74198, 15º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 1 out 2007 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 78153, 15º RI |
| AP 63 | 1 out 2007 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 128.000 | 1.422 | 2.327 | Matrícula 78153, 15º RI |
| AP 11 | 30 jul 2007 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 118.000 | 1.311 | 2.145 | Matrícula 78141, 15º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 30 jul 2007 | 26 m² | — | R$ 22.000 | 846 | — | Matrícula 78141, 15º RI |
| BOX 37 Garagem ou depósito | 31 mai 2007 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 88025, 15º RI |
| AP 123 | 31 mai 2007 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.333 | 2.182 | Matrícula 88025, 15º RI |
| BOX 54 Abaixo da referência | 15 mar 2007 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 93505, 15º RI |
| AP 54 | 15 mar 2007 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 2.000 | Matrícula 93505, 15º RI |
| BOX 54 Garagem ou depósito | 30 dez 2006 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 93505, 15º RI |
| AP 54 | 30 dez 2006 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 778 | 1.273 | Matrícula 93505, 15º RI |
| BOX 06 Garagem ou depósito | 21 set 2006 | 26 m² | — | R$ 12.000 | 462 | — | Matrícula 74206, 15º RI |
| AP 113 | 21 set 2006 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 82.000 | 911 | 1.491 | Matrícula 74206, 15º RI |
| AP 143 | 28 ago 2006 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.636 | Matrícula 74246, 15º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 28 ago 2006 | 26 m² | — | R$ 22.000 | 846 | — | Matrícula 74246, 15º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 24 ago 2006 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 66.000 | 733 | 1.200 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 911/m² para R$ 5.856/m² (+543%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 29 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Capri Avenida Santo Amaro, 3645 | 1977 | 110 | 5.557 |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 79 | 1976 | 18 | 3.472 |
| Edifício Portobello Rua Gil Eanes, 127 | 1995 | 9 | 4.167 |
| Edifício Parco Dei Princip Rua Vieira de Morais, 80 | 1977 | 13 | — |
| Edifício Arpoador Rua Gil Eanes, 195 | 1975 | 27 | 5.614 |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 43 | 1983 | 72 | 5.120 |