Edifício Parco Dei Princip
Rua Vieira de Morais, 80
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 26 jun 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 Dação em pagamento | 26 jun 2025 | 344 m² | 200 m² | R$ 1.389.175 | 4.038 | 6.946 | Matrícula 53009, 15º RI |
| AP 151 | 23 fev 2021 | 344 m² | 200 m² | R$ 1.100.000 | 3.198 | 5.500 | Matrícula 32216, 15º RI |
| AP 91 3 VGS | 11 mai 2016 | 344 m² | 200 m² | R$ 1.280.000 | 3.721 | 6.400 | Matrícula 25683, 15º RI |
| AP 91 3 VGS Venda de parte do imóvel | 17 jul 2015 | 344 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 25683, 15º RI |
| AP 91 3 VGS Abaixo da referência | 14 mar 2014 | 344 m² | 200 m² | R$ 270.000 | 785 | 1.350 | Matrícula 25683, 15º RI |
| AP 51 | 17 mai 2013 | 344 m² | 200 m² | R$ 1.300.000 | 3.779 | 6.500 | Matrícula 24894, 15º RI |
| AP 41 | 6 mar 2013 | 344 m² | 200 m² | R$ 810.000 | 2.355 | 4.050 | Matrícula 25543, 15º RI |
| AP 171 | 31 out 2012 | 427 m² | 230 m² | R$ 980.000 | 2.295 | 4.261 | Matrícula 45592, 15º RI |
| AP 121 | 30 mai 2012 | 344 m² | 200 m² | R$ 870.000 | 2.529 | 4.350 | Matrícula 53009, 15º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2012 | 344 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 36834, 15º RI |
| AP 21 | 28 out 2011 | 344 m² | 200 m² | R$ 730.000 | 2.122 | 3.650 | Matrícula 30047, 15º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 2 ago 2010 | 344 m² | 200 m² | R$ 569.786 | 1.656 | 2.849 | Matrícula 30184, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2021 a mediana foi de R$ 2.122/m² para R$ 3.198/m² (+51%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 344 m² construídos, 200 m² privativos 9 unidades vendidas
- 427 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arpoador Rua Gil Eanes, 195 | 1975 | 27 | 5.614 |
| Edifício Ilha de Capri Avenida Santo Amaro, 3645 | 1977 | 110 | 5.557 |
| Edifício Alm Barroso Rua Gil Eanes, 163 | 1982 | 93 | 6.478 |
| Rua Vieira de Morais, 79 | 2022 | 122 | 7.857 |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 79 | 1976 | 18 | 3.472 |
| Edifício Portobello Rua Gil Eanes, 127 | 1995 | 9 | 4.167 |