Rua Giovanni Nasco, 155
- R$/m² construído
- 2.900
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.263
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 91 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B | 2 set 2026 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 91.000 | 2.022 | 2.275 | Matrícula 118931, 6º RI |
| AP 33 B Retomada por inadimplência | 3 ago 2026 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 168.599 | 3.747 | 4.215 | Matrícula 170413, 6º RI |
| AP 54 A | 12 jun 2025 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.250 | Matrícula 162530, 6º RI |
| AP 12 C | 5 set 2022 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.000 | Matrícula 235212, 6º RI |
| AP 51 B | 3 fev 2022 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.375 | Matrícula 197256, 6º RI |
| AP 52 B Retomada por inadimplência | 30 set 2021 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 188.233 | 4.183 | 4.706 | Matrícula 118931, 6º RI |
| AP 52 C | 31 out 2017 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.375 | Matrícula 182334, 6º RI |
| AP 52 B | 29 dez 2014 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.375 | Matrícula 118931, 6º RI |
| AP 13 B | 23 dez 2014 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 158929, 6º RI |
| AP 44 B | 9 out 2014 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.125 | Matrícula 159202, 6º RI |
| AP 21 C | 8 ago 2014 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.125 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 13 B | 15 jul 2013 | 45 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.778 | 2.000 | Matrícula 158929, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 2.022/m² (+136%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Nasco, 115 | 1986 | 33 | — |
| Rua Adolfo Celi, 55 | 1986 | 32 | — |
| Rua Giovanni Nasco, 188 | 1986 | 19 | 3.116 |
| Rua Adolfo Celi, 95 | 1986 | 31 | 2.580 |
| Rua Giovanni Nasco, 128 | 1986 | 27 | 4.000 |
| Rua Giovanni Nasco, 240 | 1986 | 27 | 2.511 |