Rua Giovanni Nasco, 537
- R$/m² construído
- 2.967
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.412
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 10 out 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 B | 10 out 2024 | 46 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 121361, 6º RI |
| AP 24 A | 2 ago 2024 | 46 m² | 40 m² | R$ 113.000 | 2.457 | 2.825 | Matrícula 162390, 6º RI |
| AP 21 A | 29 ago 2023 | 46 m² | 40 m² | R$ 97.964 | 2.130 | 2.449 | Matrícula 160220, 6º RI |
| AP 44 A | 11 abr 2023 | 46 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 160222, 6º RI |
| AP 12 A | 3 set 2021 | 46 m² | 40 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.500 | Matrícula 244034, 6º RI |
| AP 52 A | 5 fev 2021 | 46 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 3.000 | Matrícula 158320, 6º RI |
| AP 22 B Abaixo da referência | 28 dez 2017 | 46 m² | 40 m² | R$ 15.000 | 326 | 375 | Matrícula 162558, 6º RI |
| AP 31 C | 10 mai 2017 | 46 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 129780, 6º RI |
| AP 22 C | 10 set 2015 | 46 m² | 40 m² | R$ 145.000 | 3.152 | 3.625 | Matrícula 162237, 6º RI |
| AP 53 A | 20 ago 2013 | 46 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.826 | 3.250 | Matrícula 162337, 6º RI |
| AP 44 A | 2 ago 2012 | 46 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.826 | 3.250 | Matrícula 160222, 6º RI |
| AP 14 C | 2 jul 2012 | 46 m² | 40 m² | R$ 99.000 | 2.152 | 2.475 | Matrícula 120854, 6º RI |
| AP 41 C | 29 jun 2012 | 46 m² | 40 m² | R$ 115.000 | 2.500 | 2.875 | Matrícula 162336, 6º RI |
| AP 14 B | 16 mar 2012 | 46 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 3.000 | Matrícula 162444, 6º RI |
| AP 54 C | 31 out 2011 | 46 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 195082, 6º RI |
| AP 53 A | 14 jul 2011 | 46 m² | 40 m² | R$ 95.000 | 2.065 | 2.375 | Matrícula 162337, 6º RI |
| AP 52 C | 18 abr 2011 | 46 m² | 40 m² | R$ 78.000 | 1.696 | 1.950 | Matrícula 161923, 6º RI |
| AP 13 B | 5 nov 2010 | 46 m² | 40 m² | R$ 85.000 | 1.848 | 2.125 | Matrícula 178383, 6º RI |
| AP 53 C | 17 jun 2010 | 46 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 2.000 | Matrícula 166541, 6º RI |
| AP 14 A | 5 fev 2010 | 46 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 1.413 | 1.625 | Matrícula 162391, 6º RI |
| AP 23 C | 11 jan 2010 | 46 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 2.000 | Matrícula 159150, 6º RI |
| AP 23 B | 30 set 2009 | 46 m² | 40 m² | R$ 64.000 | 1.391 | 1.600 | Matrícula 170415, 6º RI |
| AP 54 B | 17 fev 2009 | 46 m² | 40 m² | R$ 53.000 | 1.152 | 1.325 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 44 B | 5 fev 2009 | 46 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 1.500 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 A | 18 nov 2008 | 46 m² | 40 m² | R$ 55.000 | 1.196 | 1.375 | Matrícula 158320, 6º RI |
| AP 32 B | 27 fev 2007 | 46 m² | 40 m² | R$ 35.000 | 761 | 875 | Matrícula 166540, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 2.967/m² (+290%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 40 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Daniel da Anunciação, 47 | 1986 | 24 | 1.630 |
| Rua Giovanni Nasco, 425 | 1986 | 21 | — |
| Rua Daniel da Anunciação, 111 | 1986 | 28 | 1.988 |
| Rua Giovanni Nasco, 377 | 1986 | 29 | 2.435 |
| Rua Adolfo Celi, 94 | 1986 | 33 | 3.152 |
| Rua Adolfo Celi, 136 | 2005 | 16 | 3.173 |