Rua Giovanni Nasco, 65
- R$/m² construído
- 3.556
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33A | 18 dez 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 87.757 | 1.950 | 2.194 | Matrícula 108732, 6º RI |
| AP 22 B | 19 nov 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 2.500 | Matrícula 241344, 6º RI |
| AP 14 A | 15 jan 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 6.000 | Matrícula 162208, 6º RI |
| AP 53 C | 21 mai 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 158910, 6º RI |
| AP 21 C | 11 dez 2023 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 158915, 6º RI |
| AP 54 C | 13 abr 2022 | 45 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.125 | Matrícula 158560, 6º RI |
| AP 32 A Dação em pagamento | 20 set 2019 | 45 m² | 40 m² | R$ 113.538 | 2.523 | 2.838 | Matrícula 131528, 6º RI |
| AP 54 C | 26 jun 2017 | 45 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 2.000 | 2.250 | Matrícula 158560, 6º RI |
| AP 32 A | 23 mai 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 4.222 | 4.750 | Matrícula 131528, 6º RI |
| AP 32 B | 7 ago 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.250 | Matrícula 213930, 6º RI |
| AP 52 C | 6 ago 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.125 | Matrícula 158911, 6º RI |
| AP 54 A | 10 mar 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 135.000 | 3.000 | 3.375 | Matrícula 183091, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 953/m² para R$ 2.222/m² (+133%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adolfo Celi, 195 | 1986 | 28 | 2.667 |
| Rua Adolfo Celi, 221 | 1986 | 20 | — |
| Rua Carlo Clausetti, 176 | 1986 | 16 | 3.191 |
| Rua Walter Rummel, 139 | 1986 | 40 | 2.174 |
| Rua Walter Rummel, 105 | 1986 | 22 | 1.519 |
| Rua Adolfo Celi, 135 | 1986 | 30 | 2.174 |