Edifício Ybyra
Rua Girassol, 1018
- R$/m² construído
- 10.045
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.137
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 23 dez 2025 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.280.000 | 11.636 | 17.534 | Matrícula 158093, 10º RI |
| AP 43 | 18 dez 2025 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.370.000 | 12.455 | 18.767 | Matrícula 158035, 10º RI |
| AP 61 | 16 abr 2025 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.250.000 | 11.364 | 17.123 | Matrícula 158045, 10º RI |
| AP 81 | 16 set 2024 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.105.000 | 10.045 | 15.137 | Matrícula 158057, 10º RI |
| AP 154 | 19 mar 2024 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 771.360 | 7.012 | 10.567 | Matrícula 158102, 10º RI |
| AP 44 | 14 dez 2023 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.090.000 | 9.909 | 14.932 | Matrícula 158036, 10º RI |
| AP 191 | 12 dez 2023 | 231 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.160.000 | 5.022 | 7.582 | Matrícula 158123, 10º RI |
| AP 34 | 2 ago 2023 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 647.498 | 5.886 | 8.870 | Matrícula 158030, 10º RI |
| AP 15 | 19 dez 2022 | 150 m² | ≈ 99 m² | R$ 805.775 | 5.372 | 8.139 | Matrícula 158019, 10º RI |
| AP 95 | 6 dez 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 868.800 | 7.006 | 10.595 | Matrícula 158067, 10º RI |
| AP 142 | 28 nov 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.300.000 | 10.484 | 15.854 | Matrícula 158094, 10º RI |
| AP 72 | 22 nov 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.380.000 | 11.129 | 16.829 | Matrícula 158052, 10º RI |
| AP 54 | 28 out 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 697.778 | 6.343 | 9.559 | Matrícula 158042, 10º RI |
| AP 92 | 10 out 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 920.000 | 7.419 | 11.220 | Matrícula 158064, 10º RI |
| AP 72 | 27 set 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 957.671 | 7.723 | 11.679 | Matrícula 158052, 10º RI |
| AP 94 | 23 set 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 622.266 | 5.657 | 8.524 | Matrícula 158066, 10º RI |
| AP 36 | 19 set 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 530.000 | 4.818 | 7.260 | Matrícula 158032, 10º RI |
| AP 142 | 19 ago 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.029.793 | 8.305 | 12.558 | Matrícula 158094, 10º RI |
| AP 142 Cessão de direitos | 9 ago 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 137785, 10º RI |
| AP 124 | 15 jul 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 754.660 | 6.861 | 10.338 | Matrícula 158084, 10º RI |
| AP 164 | 5 mai 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 774.720 | 7.043 | 10.613 | Matrícula 158108, 10º RI |
| AP 171 | 29 abr 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 857.790 | 7.798 | 11.751 | Matrícula 158111, 10º RI |
| AP 176 | 29 abr 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 763.506 | 6.941 | 10.459 | Matrícula 158116, 10º RI |
| AP 32 | 26 abr 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.267.000 | 10.218 | 15.451 | Matrícula 158028, 10º RI |
| AP 181 | 20 abr 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 870.057 | 7.910 | 11.919 | Matrícula 158117, 10º RI |
| AP 63 | 19 abr 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 10.274 | Matrícula 158047, 10º RI |
| AP 152 | 14 abr 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 947.560 | 7.642 | 11.556 | Matrícula 158100, 10º RI |
| AP 131 | 13 abr 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 736.435 | 6.695 | 10.088 | Matrícula 158087, 10º RI |
| AP 73 | 21 mar 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 724.061 | 6.582 | 9.919 | Matrícula 158053, 10º RI |
| AP 76 | 17 mar 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 544.160 | 4.947 | 7.454 | Matrícula 158056, 4º RI |
| AP 24 | 25 fev 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 980.000 | 8.909 | 13.425 | Matrícula 158024, 10º RI |
| AP 81 | 11 fev 2022 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 825.600 | 7.505 | 11.310 | Matrícula 158057, 10º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 21 dez 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 10.274 | Matrícula 158054, 10º RI |
| AP 96 Dação em pagamento | 21 dez 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 10.274 | Matrícula 158068, 10º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 158027, 10º RI |
| AP 113 | 17 nov 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 796.278 | 7.239 | 10.908 | Matrícula 158077, 10º RI |
| AP 61 | 17 nov 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 822.657 | 7.479 | 11.269 | Matrícula 158045, 10º RI |
| AP 45 | 12 nov 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.015.350 | 8.188 | 12.382 | Matrícula 158037, 10º RI |
| AP 66 | 26 out 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 850.000 | 7.727 | 11.644 | Matrícula 158050, 10º RI |
| AP 86 | 8 out 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 683.950 | 6.218 | 9.369 | Matrícula 158062, 10º RI |
| AP 101 | 7 out 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 764.418 | 6.949 | 10.471 | Matrícula 158069, 10º RI |
| AP 155 | 5 out 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 757.816 | 6.111 | 9.242 | Matrícula 158103, 10º RI |
| AP 175 | 5 out 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 757.674 | 6.110 | 9.240 | Matrícula 158115, 10º RI |
| AP 184 | 19 ago 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 811.191 | 7.374 | 11.112 | Matrícula 158120, 10º RI |
| AP 125 | 17 ago 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.089.655 | 8.788 | 13.288 | Matrícula 158085, 10º RI |
| AP 82 | 26 jul 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 839.736 | 6.772 | 10.241 | Matrícula 158785, 10º RI |
| AP 23 | 2 jul 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 992.473 | 9.022 | 13.596 | Matrícula 158023, 10º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 30 jun 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 10.274 | Matrícula 158060, 10º RI |
| AP 116 Dação em pagamento | 30 jun 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 10.274 | Matrícula 158080, 10º RI |
| AP 104 | 17 jun 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 560.420 | 5.095 | 7.677 | Matrícula 158072, 10º RI |
| AP 122 | 11 jun 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 835.140 | 6.735 | 10.185 | Matrícula 158082, 10º RI |
| AP 65 | 11 jun 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 656.306 | 5.293 | 8.004 | Matrícula 158049, 10º RI |
| AP 102 | 11 jun 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 825.963 | 6.661 | 10.073 | Matrícula 158070, 10º RI |
| AP 123 | 10 jun 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 888.070 | 8.073 | 12.165 | Matrícula 158083, 10º RI |
| AP 22 | 21 mai 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.255.800 | 10.127 | 15.315 | Matrícula 158022, 10º RI |
| AP 162 | 20 mai 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.186.884 | 9.572 | 14.474 | Matrícula 158106, 10º RI |
| AP 172 | 20 mai 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.192.925 | 9.620 | 14.548 | Matrícula 158112, 10º RI |
| AP 56 | 13 mai 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 730.681 | 6.643 | 10.009 | Matrícula 158044, 10º RI |
| AP 25 | 12 mai 2021 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.055.000 | 8.508 | 12.866 | Matrícula 158025, 10º RI |
| AP 71 | 12 mai 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 873.786 | 7.944 | 11.970 | Matrícula 158051, 10º RI |
| AP 114 | 6 mai 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 755.000 | 6.864 | 10.342 | Matrícula 158078, 10º RI |
| AP 173 | 28 abr 2021 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 902.400 | 8.204 | 12.362 | Matrícula 158113, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 7.374/m² para R$ 11.636/m² (+58%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 37 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 18 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida
- 150 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 988 | 1994 | 20 | 5.238 |
| Rua Girassol, 1048 | 1974 | 25 | 5.842 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 33 | 1970 | 12 | 9.357 |
| Edifício Jd Regina Bl B Rua Girassol, 964 | 1988 | 94 | 6.304 |
| Rua Harmonia, 955 | 2007 | 43 | 6.352 |
| Condomínio Edif Saray Rua Girassol, 942 | 2008 | 16 | 9.485 |