Rua Girassol, 1317
- R$/m² construído
- 6.496
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.318
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 21 nov 2023
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 21 nov 2023 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 890.000 | 6.496 | 8.318 | Matrícula 25861, 10º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2015 | 137 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 24310, 10º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2009 | 137 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 22092, 10º RI |
| AP 82 | 12 mar 2009 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 250.000 | 1.825 | 2.336 | Matrícula 33655, 10º RI |
| AP 93 | 28 jan 2008 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 1.869 | Matrícula 25866, 10º RI |
| AP 53 | 21 set 2006 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 150.000 | 1.095 | 1.402 | Matrícula 24310, 10º RI |
| AP 83 | 13 jan 2006 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 185.000 | 1.350 | 1.729 | Matrícula 23365, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.223/m² para R$ 6.496/m² (+431%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 1211 | 1975 | 86 | 7.480 |
| Rua Girassol, 1233 | 1978 | 23 | 6.294 |
| Rua Girassol, 1291 | 1977 | 23 | 6.545 |
| Rua Girassol, 1263 | 1978 | 49 | 8.162 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 151 | 2014 | 10 | 12.975 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 159 | 1978 | 9 | 5.190 |