Rua Girassol, 1263
- R$/m² construído
- 8.162
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.423
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 841 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 29 mai 2026 | 103 m² | 80 m² | R$ 840.674 | 8.162 | 10.508 | Matrícula 35167, 10º RI |
| BX 23 Abaixo da referência | 29 mai 2026 | 40 m² | — | R$ 29.326 | 733 | — | Matrícula 35168, 10º RI |
| AP 64 | 25 out 2024 | 107 m² | 84 m² | R$ 875.500 | 8.182 | 10.423 | Matrícula 50134, 10º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 25 out 2024 | 40 m² | — | R$ 154.500 | 3.862 | — | Matrícula 50135, 10º RI |
| AP 81 | 3 abr 2024 | 107 m² | 84 m² | R$ 595.000 | 5.561 | 7.083 | Matrícula 23871, 10º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 3 abr 2024 | 40 m² | — | R$ 150.000 | 3.750 | — | Matrícula 23872, 10º RI |
| BOX 19 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 23874, 10º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 103 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 23873, 10º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 107 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 24921, 10º RI |
| BX 32 AP 34 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 24922, 10º RI |
| AP 62 | 11 jun 2021 | 103 m² | 80 m² | R$ 605.000 | 5.874 | 7.562 | Matrícula 66690, 10º RI |
| BX 24 Garagem ou depósito | 11 jun 2021 | 40 m² | — | R$ 100.000 | 2.500 | — | Matrícula 66693, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.215/m² para R$ 8.162/m² (+572%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 80 m² privativos 11 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 84 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 1211 | 1975 | 86 | 7.480 |
| Rua Girassol, 1233 | 1978 | 23 | 6.294 |
| Rua Girassol, 1291 | 1977 | 23 | 6.545 |
| Rua Girassol, 1317 | 1977 | 7 | 6.496 |
| Condomínio E Vila Madalena Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 | 2019 | 134 | 7.059 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 159 | 1978 | 9 | 5.190 |