Condomínio E Vila Madalena
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 257
- R$/m² construído
- 7.059
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.527
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 13B | 26 fev 2026 | 51 m² | 26 m² | R$ 380.000 | 7.451 | 14.615 | Matrícula 154074, 10º RI |
| STUDIO 13B Cessão de direitos | 26 fev 2026 | 51 m² | 26 m² | R$ 380.000 | 7.451 | 14.615 | Matrícula 154074, 10º RI |
| STUDIO 31B | 30 jan 2026 | 51 m² | 26 m² | R$ 380.000 | 7.451 | 14.615 | Matrícula 154056, 10º RI |
| AP 164 | 21 nov 2025 | 255 m² | 142 m² | R$ 3.200.000 | 12.549 | 22.535 | Matrícula 153968, 10º RI |
| STUDIO 46B | 11 nov 2025 | 51 m² | 26 m² | R$ 375.000 | 7.353 | 14.423 | Matrícula 154053, 10º RI |
| AP 223 | 22 out 2025 | 255 m² | 142 m² | R$ 3.250.000 | 12.745 | 22.887 | Matrícula 153991, 10º RI |
| STUDIO 6A Outra transmissão | 23 jul 2025 | 51 m² | 26 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 11.538 | Matrícula 139275, 10º RI |
| STUDIO 13A | 4 jul 2025 | 51 m² | 26 m² | R$ 355.000 | 6.961 | 13.654 | Matrícula 154026, 10º RI |
| STUDIO 17A | 13 mar 2025 | 51 m² | 26 m² | R$ 308.000 | 6.039 | 11.846 | Matrícula 154030, 10º RI |
| STUDIO 15B Outra transmissão | 9 dez 2024 | 51 m² | 26 m² | — | — | — | Matrícula 154076, 10º RI |
| STUDIO 15B Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 51 m² | 26 m² | — | — | — | Matrícula 154076, 10º RI |
| STUDIO 31B | 7 dez 2024 | 51 m² | 26 m² | R$ 295.000 | 5.784 | 11.346 | Matrícula 154056, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.075/m² para R$ 7.451/m² (+47%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 142 m² privativos 49 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 26 m² privativos 46 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 26 m² privativos 4 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 26 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 | 2022 | 81 | 8.438 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 159 | 1978 | 9 | 5.190 |
| Rua Girassol, 1263 | 1978 | 49 | 8.162 |
| Rua Harmonia, 1201 | 2024 | 11 | 9.150 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 | 2021 | 78 | 7.865 |
| Edifício L Armonia Rua Harmonia, 1125 | 2013 | 22 | 9.475 |