Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 159
- R$/m² construído
- 5.190
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.317
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 2 dez 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 289 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 24000, 10º RI |
| AP 51 | 14 mar 2024 | 289 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.500.000 | 5.190 | 7.317 | Matrícula 23537, 10º RI |
| AP 41 Adjudicação compulsória | 11 nov 2019 | 289 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 24000, 10º RI |
| AP 31 | 15 ago 2014 | 289 m² | ≈ 205 m² | R$ 800.000 | 2.768 | 3.902 | Matrícula 22781, 10º RI |
| AP 41 | 16 jul 2013 | 289 m² | ≈ 205 m² | R$ 900.000 | 3.114 | 4.390 | Matrícula 24000, 10º RI |
| AP 61 | 13 mai 2013 | 289 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.150.000 | 3.979 | 5.610 | Matrícula 23282, 10º RI |
| AP 11 | 23 jul 2009 | 289 m² | ≈ 205 m² | R$ 435.000 | 1.505 | 2.122 | Matrícula 23677, 10º RI |
| AP 91 Permuta | 12 dez 2007 | 289 m² | ≈ 205 m² | R$ 405.919 | 1.405 | 1.980 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 91 | 22 dez 2006 | 289 m² | ≈ 205 m² | R$ 405.919 | 1.405 | 1.980 | Matrícula 23281, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.405/m² para R$ 5.190/m² (+270%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 289 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 151 | 2014 | 10 | 12.975 |
| Edifício L Armonia Rua Harmonia, 1125 | 2013 | 22 | 9.475 |
| Rua Harmonia, 1085 | 2021 | 100 | 8.326 |
| Condomínio E Vila Madalena Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 | 2019 | 134 | 7.059 |
| Rua Girassol, 1263 | 1978 | 49 | 8.162 |
| Condomínio Oka Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 87 | 2016 | 9 | 8.638 |