Condomínio Oka
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 87
- R$/m² construído
- 8.638
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.493
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 13 mi
- 25 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 25 jun 2026 | 1.242 m² | ≈ 580 m² | R$ 12.900.000 | 10.386 | 22.241 | Matrícula 146005, 10º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 19 nov 2024 | 1.242 m² | ≈ 580 m² | R$ 10.020.434 | 8.068 | 17.277 | Matrícula 146005, 10º RI |
| AP 51 | 18 nov 2024 | 689 m² | ≈ 322 m² | R$ 4.747.456 | 6.890 | 14.744 | Matrícula 146004, 10º RI |
| AP 31 | 19 mai 2022 | 723 m² | ≈ 338 m² | R$ 4.715.000 | 6.521 | 13.950 | Matrícula 146002, 10º RI |
| AP 21 | 18 abr 2022 | 806 m² | ≈ 377 m² | R$ 10.949.554 | 13.585 | 29.044 | Matrícula 146001, 10º RI |
| AP 41 | 26 jan 2022 | 752 m² | ≈ 351 m² | R$ 9.684.170 | 12.878 | 27.590 | Matrícula 146003, 10º RI |
| AP 02 | 16 out 2020 | 886 m² | ≈ 414 m² | R$ 4.634.843 | 5.231 | 11.195 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 41 | 8 out 2020 | 752 m² | ≈ 351 m² | R$ 5.033.436 | 6.693 | 14.340 | Matrícula 0, 10º RI |
| LOJA Abaixo da referência | 26 dez 2019 | 360 m² | — | R$ 1.050.000 | 2.917 | — | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.962/m² para R$ 10.386/m² (+74%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.242 m² construídos, ≈ 580 m² privativos 1 unidade vendida
- 886 m² construídos, ≈ 414 m² privativos 1 unidade vendida
- 806 m² construídos, ≈ 377 m² privativos 1 unidade vendida
- 752 m² construídos, ≈ 351 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 1048 | 1974 | 25 | 5.842 |
| Rua Harmonia, 1085 | 2021 | 100 | 8.326 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 33 | 1970 | 12 | 9.357 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 151 | 2014 | 10 | 12.975 |
| Edifício Ybyra Rua Girassol, 1018 | 2020 | 62 | 10.045 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 159 | 1978 | 9 | 5.190 |