Edifício Ybyra
Rua Girassol, 1018
- R$/m² construído
- 10.045
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.137
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 23 dez 2025 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.280.000 | 11.636 | 17.534 | Matrícula 158093, 10º RI |
| AP 43 | 18 dez 2025 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.370.000 | 12.455 | 18.767 | Matrícula 158035, 10º RI |
| AP 61 | 16 abr 2025 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.250.000 | 11.364 | 17.123 | Matrícula 158045, 10º RI |
| AP 81 | 16 set 2024 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.105.000 | 10.045 | 15.137 | Matrícula 158057, 10º RI |
| AP 154 | 19 mar 2024 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 771.360 | 7.012 | 10.567 | Matrícula 158102, 10º RI |
| AP 44 | 14 dez 2023 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.090.000 | 9.909 | 14.932 | Matrícula 158036, 10º RI |
| AP 191 | 12 dez 2023 | 231 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.160.000 | 5.022 | 7.582 | Matrícula 158123, 10º RI |
| AP 34 | 2 ago 2023 | 110 m² | ≈ 73 m² | R$ 647.498 | 5.886 | 8.870 | Matrícula 158030, 10º RI |
| AP 15 | 19 dez 2022 | 150 m² | ≈ 99 m² | R$ 805.775 | 5.372 | 8.139 | Matrícula 158019, 10º RI |
| AP 95 | 6 dez 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 868.800 | 7.006 | 10.595 | Matrícula 158067, 10º RI |
| AP 142 | 28 nov 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.300.000 | 10.484 | 15.854 | Matrícula 158094, 10º RI |
| AP 72 | 22 nov 2022 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.380.000 | 11.129 | 16.829 | Matrícula 158052, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 7.374/m² para R$ 11.636/m² (+58%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 37 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 18 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida
- 150 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 988 | 1994 | 20 | 5.238 |
| Rua Girassol, 1048 | 1974 | 25 | 5.842 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 33 | 1970 | 12 | 9.357 |
| Edifício Jd Regina Bl B Rua Girassol, 964 | 1988 | 94 | 6.304 |
| Rua Harmonia, 955 | 2007 | 43 | 6.352 |
| Condomínio Edif Saray Rua Girassol, 942 | 2008 | 16 | 9.485 |