Rua Girassol, 1263
- R$/m² construído
- 8.162
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.423
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 841 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 29 mai 2026 | 103 m² | 80 m² | R$ 840.674 | 8.162 | 10.508 | Matrícula 35167, 10º RI |
| BX 23 Abaixo da referência | 29 mai 2026 | 40 m² | — | R$ 29.326 | 733 | — | Matrícula 35168, 10º RI |
| AP 64 | 25 out 2024 | 107 m² | 84 m² | R$ 875.500 | 8.182 | 10.423 | Matrícula 50134, 10º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 25 out 2024 | 40 m² | — | R$ 154.500 | 3.862 | — | Matrícula 50135, 10º RI |
| AP 81 | 3 abr 2024 | 107 m² | 84 m² | R$ 595.000 | 5.561 | 7.083 | Matrícula 23871, 10º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 3 abr 2024 | 40 m² | — | R$ 150.000 | 3.750 | — | Matrícula 23872, 10º RI |
| BOX 19 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 23874, 10º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 103 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 23873, 10º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 107 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 24921, 10º RI |
| BX 32 AP 34 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 24922, 10º RI |
| AP 62 | 11 jun 2021 | 103 m² | 80 m² | R$ 605.000 | 5.874 | 7.562 | Matrícula 66690, 10º RI |
| BX 24 Garagem ou depósito | 11 jun 2021 | 40 m² | — | R$ 100.000 | 2.500 | — | Matrícula 66693, 10º RI |
| BX 23 Abaixo da referência | 2 jun 2021 | 40 m² | — | R$ 48.540 | 1.214 | — | Matrícula 35168, 10º RI |
| AP 32 | 2 jun 2021 | 103 m² | 80 m² | R$ 616.460 | 5.985 | 7.706 | Matrícula 35167, 10º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 12 nov 2020 | 103 m² | 80 m² | R$ 519.365 | 5.042 | 6.492 | Matrícula 29385, 10º RI |
| AP 22 | 8 jan 2020 | 103 m² | 80 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 6.875 | Matrícula 31887, 10º RI |
| BX 2 Abaixo da referência | 8 jan 2020 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 31888, 10º RI |
| AP 31 Adjudicação | 27 abr 2018 | 107 m² | 84 m² | R$ 536.754 | 5.016 | 6.390 | Matrícula 23875, 10º RI |
| BX 4 Adjudicação | 27 abr 2018 | 40 m² | — | R$ 68.155 | 1.704 | — | Matrícula 23876, 10º RI |
| AP 53 | 14 jul 2017 | 103 m² | 80 m² | R$ 780.000 | 7.573 | 9.750 | Matrícula 66689, 10º RI |
| BX 16 Garagem ou depósito | 14 jul 2017 | 40 m² | — | R$ 100.000 | 2.500 | — | Matrícula 66691, 10º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 22 mar 2017 | 107 m² | 84 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 7.143 | Matrícula 34871, 10º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 22 mar 2017 | 40 m² | — | R$ 100.000 | 2.500 | — | Matrícula 34872, 10º RI |
| AP 33 | 20 jun 2014 | 103 m² | 80 m² | R$ 238.000 | 2.311 | 2.975 | Matrícula 55381, 10º RI |
| BX 30 Garagem ou depósito | 20 jun 2014 | 40 m² | — | R$ 92.000 | 2.300 | — | Matrícula 55382, 10º RI |
| AP 64 | 10 dez 2013 | 107 m² | 84 m² | R$ 565.000 | 5.280 | 6.726 | Matrícula 50134, 10º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 10 dez 2013 | 40 m² | — | R$ 65.000 | 1.625 | — | Matrícula 50135, 10º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2013 | 103 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 66689, 11º RI |
| BX 16 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2013 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 66691, 10º RI |
| AP 51 | 8 mar 2013 | 107 m² | 84 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 5.595 | Matrícula 43173, 10º RI |
| BX 5 Garagem ou depósito | 8 mar 2013 | 40 m² | — | R$ 30.000 | 750 | — | Matrícula 43174, 10º RI |
| AP 34 | 21 mar 2012 | 107 m² | 84 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 4.048 | Matrícula 24921, 10º RI |
| BX 32 AP 34 Garagem ou depósito | 21 mar 2012 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 24922, 10º RI |
| B 22 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2010 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 56275, 10º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2010 | 103 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 56274, 10º RI |
| BX 23 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2010 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 35168, 10º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2010 | 103 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 35167, 10º RI |
| AP 72 | 22 fev 2010 | 103 m² | 80 m² | R$ 277.500 | 2.694 | 3.469 | Matrícula 29103, 10º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 22 fev 2010 | 40 m² | — | R$ 40.000 | 1.000 | — | Matrícula 29102, 10º RI |
| AP 41 | 18 jan 2010 | 107 m² | 84 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 3.214 | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 18 jan 2010 | 40 m² | — | R$ 30.000 | 750 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 73 | 29 set 2009 | 103 m² | 80 m² | R$ 262.042 | 2.544 | 3.276 | Matrícula 49722, 10º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 29 set 2009 | 40 m² | — | R$ 22.958 | 574 | — | Matrícula 49723, 10º RI |
| AP 93 | 10 ago 2009 | 103 m² | 80 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 3.375 | Matrícula 46529, 10º RI |
| BX 25 Garagem ou depósito | 10 ago 2009 | 40 m² | — | R$ 40.000 | 1.000 | — | Matrícula 46530, 10º RI |
| BX 21 Venda de parte do imóvel | 22 out 2008 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 66692, 10º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 22 out 2008 | 107 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 66687, 11º RI |
| AP 81 | 11 jun 2008 | 107 m² | 84 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.548 | Matrícula 23871, 10º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 11 jun 2008 | 40 m² | — | R$ 30.000 | 750 | — | Matrícula 23872, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.215/m² para R$ 8.162/m² (+572%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 80 m² privativos 11 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 84 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 1211 | 1975 | 86 | 7.480 |
| Rua Girassol, 1233 | 1978 | 23 | 6.294 |
| Rua Girassol, 1291 | 1977 | 23 | 6.545 |
| Rua Girassol, 1317 | 1977 | 7 | 6.496 |
| Condomínio E Vila Madalena Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 | 2019 | 134 | 7.059 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 159 | 1978 | 9 | 5.190 |