Rua Girassol, 756
- R$/m² construído
- 5.694
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.756
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 20 set 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP21 VG 26 E 27 | 20 set 2024 | 281 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.600.000 | 5.694 | 9.756 | Matrícula 53351, 10º RI |
| AP 81 VG 28 A 30 | 13 set 2022 | 291 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.600.000 | 5.498 | 9.412 | Matrícula 54738, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 5.498/m² para R$ 5.694/m² (+3,6%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
- 281 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gêmeos Rua Girassol, 770 | 1985 | 40 | 6.644 |
| Rua Harmonia, 693 | 1967 | 5 | — |
| Rua Girassol, 730 | 1983 | 19 | — |
| Edifício Cadima Rua Harmonia, 731 | 1986 | 127 | 7.415 |
| Edifício Madalena Rua Harmonia, 755 | 1990 | 36 | 4.707 |
| Rua Harmonia, 681 | 1994 | 24 | 3.854 |