Edifício Madalena
Rua Harmonia, 755
- R$/m² construído
- 4.707
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.009
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.101 1 VAGA | 19 dez 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 760.000 | 6.847 | 13.103 | Matrícula 69188, 10º RI |
| AP 111 1 VAGA | 20 mai 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 620.000 | 5.586 | 10.690 | Matrícula 69192, 10º RI |
| AP 151 - 2 VAGAS | 30 abr 2025 | 225 m² | ≈ 117 m² | R$ 950.000 | 4.222 | 8.120 | Matrícula 69208, 10º RI |
| AP 14 1VAGA | 7 abr 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 515.000 | 4.640 | 8.879 | Matrícula 69155, 10º RI |
| AP 114 1 VAGA | 27 dez 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 9.138 | Matrícula 69195, 10º RI |
| AP 113 1 VAGA | 25 jun 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 7.759 | Matrícula 69194, 10º RI |
| AP 24 1VAGA | 14 jul 2023 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.483 | Matrícula 69159, 10º RI |
| AP 23 1VAGA | 19 jun 2023 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 515.000 | 4.640 | 8.879 | Matrícula 69158, 10º RI |
| AP 64 1 VAGA | 14 dez 2022 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 570.000 | 5.135 | 9.828 | Matrícula 69175, 10º RI |
| AP 33 1VAGA | 11 nov 2021 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 5.676 | 10.862 | Matrícula 69162, 10º RI |
| AP.52 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 1 nov 2021 | 111 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 69169, 10º RI |
| AP 72 1 VAGA | 16 jul 2021 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 660.000 | 5.946 | 11.379 | Matrícula 69177, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.181/m² para R$ 5.113/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 25 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
- 127 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palo Alto Rua Harmonia, 765 | 1990 | 22 | 5.533 |
| Edifício Cadima Rua Harmonia, 731 | 1986 | 127 | 7.415 |
| Condomínio Gêmeos Rua Girassol, 770 | 1985 | 40 | 6.644 |
| Rua Harmonia, 693 | 1967 | 5 | — |
| Edifício Buena Vista Rua Rodesia, 229 | 1995 | 8 | 6.664 |
| Rua Girassol, 790 | 1973 | 10 | — |