Edifício Buena Vista
Rua Rodesia, 229
- R$/m² construído
- 6.664
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.299
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VAGAS | 28 nov 2025 | 299 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.300.000 | 7.692 | 14.198 | Matrícula 84905, 10º RI |
| AP 21 E VAGAS | 15 dez 2023 | 299 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.685.000 | 5.635 | 10.401 | Matrícula 84902, 10º RI |
| AP 41 E VAGAS | 20 jul 2023 | 299 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.647.000 | 5.508 | 10.167 | Matrícula 84904, 10º RI |
| AP 81 E VAGA | 27 nov 2015 | 299 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.550.000 | 5.184 | 9.568 | Matrícula 84908, 10º RI |
| AP 21 E VAGA | 9 mar 2010 | 299 m² | ≈ 162 m² | R$ 300.000 | 1.003 | 1.852 | Matrícula 84902, 10º RI |
| AP 81 E VAGA Venda de parte do imóvel | 6 ago 2008 | 299 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 84908, 10º RI |
| AP 101 E VAG | 30 ago 2007 | 299 m² | ≈ 162 m² | R$ 522.000 | 1.746 | 3.222 | Matrícula 84910, 10º RI |
| AP 111 E VAG | 31 mai 2006 | 299 m² | ≈ 162 m² | R$ 450.000 | 1.505 | 2.778 | Matrícula 84911, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.505/m² para R$ 7.692/m² (+411%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rodesia, 259 | 1973 | 20 | 5.440 |
| Edifício Palo Alto Rua Harmonia, 765 | 1990 | 22 | 5.533 |
| Rua Rodesia, 273 | 1991 | 13 | 6.137 |
| Edifício Madalena Rua Harmonia, 755 | 1990 | 36 | 4.707 |
| Rua Girassol, 790 | 1973 | 10 | — |
| Edifício Casa de Marsala Rua Rodesia, 161 | 1989 | 46 | 5.094 |