Condomínio Gêmeos
Rua Girassol, 770
- R$/m² construído
- 6.644
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.935
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 14 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP11 VG 18 E 19 Outra transmissão | 3 dez 2025 | 270 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 64860, 10º RI |
| AP 101 VG12 A 14 BLOCO B Integralização de capital | 17 nov 2025 | 282 m² | 159 m² | R$ 13.663 | 48 | 86 | Matrícula 53865, 10º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 17 nov 2025 | 277 m² | 155 m² | R$ 1.880.000 | 6.787 | 12.129 | Matrícula 63513, 18º RI |
| AP 91 VG 24 A 26 | 8 set 2025 | 291 m² | 160 m² | R$ 1.850.000 | 6.357 | 11.562 | Matrícula 53460, 10º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 11 abr 2025 | 280 m² | 155 m² | R$ 1.820.000 | 6.500 | 11.742 | Matrícula 64851, 10º RI |
| AP71 VG 1 A 3 | 22 nov 2024 | 291 m² | 160 m² | R$ 2.030.000 | 6.976 | 12.688 | Matrícula 53293, 10º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 30 ago 2023 | 273 m² | 153 m² | R$ 1.400.000 | 5.128 | 9.150 | Matrícula 63515, 10º RI |
| AP 31 VG 22 E 23 | 27 jul 2022 | 278 m² | 155 m² | R$ 1.800.000 | 6.475 | 11.613 | Matrícula 57975, 10º RI |
| AP 72 VG 4 A 6 | 25 ago 2021 | 291 m² | 160 m² | R$ 1.570.000 | 5.395 | 9.812 | Matrícula 53124, 10º RI |
| AP 102 VGS 15 E BLOCO B | 30 jul 2021 | 276 m² | 154 m² | R$ 1.350.000 | 4.891 | 8.766 | Matrícula 53352, 10º RI |
| AP 102 E 3 V BLOCO A Permuta | 21 jan 2021 | 286 m² | 160 m² | R$ 1.194.000 | 4.175 | 7.462 | Matrícula 53352, 10º RI |
| AP 102 VGS 1 BLOCO B Permuta | 21 jan 2021 | 276 m² | 154 m² | R$ 1.194.000 | 4.326 | 7.753 | Matrícula 53352, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.601/m² para R$ 6.500/m² (+306%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, 160 m² privativos 3 unidades vendidas
- 458 m² construídos, 239 m² privativos 2 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
- 290 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Harmonia, 693 | 1967 | 5 | — |
| Rua Girassol, 730 | 1983 | 19 | — |
| Edifício Cadima Rua Harmonia, 731 | 1986 | 127 | 7.415 |
| Edifício Madalena Rua Harmonia, 755 | 1990 | 36 | 4.707 |
| Rua Harmonia, 681 | 1994 | 24 | 3.854 |
| Rua Girassol, 790 | 1973 | 10 | — |