Condomínio Gêmeos
Rua Girassol, 770
- R$/m² construído
- 6.644
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.935
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 14 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP11 VG 18 E 19 Outra transmissão | 3 dez 2025 | 270 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 64860, 10º RI |
| AP 101 VG12 A 14 BLOCO B Integralização de capital | 17 nov 2025 | 282 m² | 159 m² | R$ 13.663 | 48 | 86 | Matrícula 53865, 10º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 17 nov 2025 | 277 m² | 155 m² | R$ 1.880.000 | 6.787 | 12.129 | Matrícula 63513, 18º RI |
| AP 91 VG 24 A 26 | 8 set 2025 | 291 m² | 160 m² | R$ 1.850.000 | 6.357 | 11.562 | Matrícula 53460, 10º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 11 abr 2025 | 280 m² | 155 m² | R$ 1.820.000 | 6.500 | 11.742 | Matrícula 64851, 10º RI |
| AP71 VG 1 A 3 | 22 nov 2024 | 291 m² | 160 m² | R$ 2.030.000 | 6.976 | 12.688 | Matrícula 53293, 10º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 30 ago 2023 | 273 m² | 153 m² | R$ 1.400.000 | 5.128 | 9.150 | Matrícula 63515, 10º RI |
| AP 31 VG 22 E 23 | 27 jul 2022 | 278 m² | 155 m² | R$ 1.800.000 | 6.475 | 11.613 | Matrícula 57975, 10º RI |
| AP 72 VG 4 A 6 | 25 ago 2021 | 291 m² | 160 m² | R$ 1.570.000 | 5.395 | 9.812 | Matrícula 53124, 10º RI |
| AP 102 VGS 15 E BLOCO B | 30 jul 2021 | 276 m² | 154 m² | R$ 1.350.000 | 4.891 | 8.766 | Matrícula 53352, 10º RI |
| AP 102 E 3 V BLOCO A Permuta | 21 jan 2021 | 286 m² | 160 m² | R$ 1.194.000 | 4.175 | 7.462 | Matrícula 53352, 10º RI |
| AP 102 VGS 1 BLOCO B Permuta | 21 jan 2021 | 276 m² | 154 m² | R$ 1.194.000 | 4.326 | 7.753 | Matrícula 53352, 10º RI |
| AP 111 VG 4 BLOCO B | 19 out 2020 | 294 m² | 160 m² | R$ 1.530.000 | 5.204 | 9.562 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 VG 7 | 30 set 2020 | 290 m² | 160 m² | R$ 1.732.210 | 5.973 | 10.826 | Matrícula 56015, 10º RI |
| AP 61 VG 7 | 21 jan 2020 | 290 m² | 160 m² | R$ 1.410.000 | 4.862 | 8.812 | Matrícula 56015, 10º RI |
| AP 22 VG 21 | 20 mai 2019 | 278 m² | 155 m² | R$ 1.560.000 | 5.612 | 10.065 | Matrícula 53864, 10º RI |
| AP 101 E 3 V | 14 set 2017 | 308 m² | 170 m² | R$ 1.360.000 | 4.416 | 8.000 | Matrícula 63558, 10º RI |
| AP 41 VG 17 Outra transmissão | 23 dez 2015 | 290 m² | 160 m² | R$ 112.831 | 389 | 705 | Matrícula 53294, 10º RI |
| AP32 VG 24 E | 18 nov 2015 | 269 m² | 149 m² | R$ 1.550.000 | 5.762 | 10.403 | Matrícula 53349, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 5 mar 2015 | 274 m² | 153 m² | R$ 1.590.000 | 5.803 | 10.392 | Matrícula 63516, 10º RI |
| AP 31 VG 22 | 22 out 2014 | 278 m² | 155 m² | R$ 1.700.000 | 6.115 | 10.968 | Matrícula 57975, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG | 1 jul 2014 | 280 m² | 155 m² | R$ 950.000 | 3.393 | 6.129 | Matrícula 64855, 10º RI |
| AP 121 E 3 V | 7 out 2013 | 453 m² | 239 m² | R$ 1.930.000 | 4.260 | 8.075 | Matrícula 64858, 10º RI |
| AP 121 VG 1 BLOCO B | 26 jun 2013 | 458 m² | 239 m² | R$ 1.900.000 | 4.148 | 7.950 | Matrícula 54739, 10º RI |
| AP 122 VG 6 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 19 abr 2013 | 458 m² | 239 m² | — | — | — | Matrícula 62008, 10º RI |
| AP 102 E 3 V BLOCO A Permuta | 9 jan 2013 | 286 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 64857, 10º RI |
| AP 91 VG 24 | 6 jul 2012 | 291 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.749 | 5.000 | Matrícula 53460, 10º RI |
| AP 61 VG 7 Adjudicação | 21 mar 2012 | 290 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.759 | 5.000 | Matrícula 56015, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG | 23 ago 2011 | 281 m² | 155 m² | R$ 850.000 | 3.025 | 5.484 | Matrícula 64856, 10º RI |
| AP 121 E 3 V Abaixo da referência | 5 ago 2011 | 453 m² | 239 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 14499, 10º RI |
| AP 122 E 3 V | 24 jun 2011 | 451 m² | 239 m² | R$ 1.150.000 | 2.550 | 4.812 | Matrícula 64859, 10º RI |
| AP 22 VG 21 | 18 mar 2011 | 278 m² | 155 m² | R$ 790.000 | 2.842 | 5.097 | Matrícula 53864, 10º RI |
| AP 122 E 3 V Cessão de direitos | 24 set 2010 | 451 m² | 239 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 64859, 10º RI |
| AP 122 E 3 V | 24 set 2010 | 451 m² | 239 m² | R$ 810.000 | 1.796 | 3.389 | Matrícula 64859, 10º RI |
| AP32 VG 24 E | 18 set 2010 | 269 m² | 149 m² | R$ 745.000 | 2.770 | 5.000 | Matrícula 53349, 10º RI |
| AP 112 VG 9 BLOCO B | 28 mai 2010 | 282 m² | 159 m² | R$ 500.000 | 1.773 | 3.145 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP32 VG 24 E | 22 set 2008 | 269 m² | 149 m² | R$ 575.000 | 2.138 | 3.859 | Matrícula 53349, 10º RI |
| AP 82 VG 31 | 15 ago 2008 | 294 m² | 160 m² | R$ 420.000 | 1.429 | 2.625 | Matrícula 53125, 10º RI |
| AP 112 VG 9 BLOCO B | 30 mai 2008 | 282 m² | 159 m² | R$ 500.000 | 1.773 | 3.145 | Matrícula 53473, 10º RI |
| AP 82 VG 31 | 29 mar 2008 | 294 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.361 | 2.500 | Matrícula 53125, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.601/m² para R$ 6.500/m² (+306%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, 160 m² privativos 3 unidades vendidas
- 458 m² construídos, 239 m² privativos 2 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
- 290 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Harmonia, 693 | 1967 | 5 | — |
| Rua Girassol, 730 | 1983 | 19 | — |
| Edifício Cadima Rua Harmonia, 731 | 1986 | 127 | 7.415 |
| Edifício Madalena Rua Harmonia, 755 | 1990 | 36 | 4.707 |
| Rua Harmonia, 681 | 1994 | 24 | 3.854 |
| Rua Girassol, 790 | 1973 | 10 | — |