Edifício Manitoba
Rua Goaquines, 35
- R$/m² construído
- 3.471
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.673
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 20 jun 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BL. II | 20 jun 2025 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.471 | 5.673 | Matrícula 53376, 17º RI |
| AP 24 BL. II | 30 jul 2024 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 3.647 | 5.962 | Matrícula 36545, 17º RI |
| AP 2 BL. II | 14 jun 2024 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.000 | Matrícula 36513, 17º RI |
| AP 43 BL. II | 3 jul 2023 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 3.846 | Matrícula 37832, 17º RI |
| AP 34 BL.I | 3 jun 2023 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.000 | Matrícula 30261, 17º RI |
| AP 31 BL. II | 5 jan 2022 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 5.481 | Matrícula 32633, 17º RI |
| AP 11 BL II | 6 dez 2016 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 4.808 | Matrícula 53376, 17º RI |
| AP 11 BL II | 13 nov 2015 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 4.423 | Matrícula 53376, 17º RI |
| AP 12 BL I | 25 mar 2014 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 257.000 | 3.024 | 4.942 | Matrícula 39407, 17º RI |
| AP 42 BL I | 5 mar 2013 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.923 | Matrícula 30233, 17º RI |
| AP 13 BL II Abaixo da referência | 14 mar 2012 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 58256, 17º RI |
| AP 12 BL II Abaixo da referência | 14 mar 2012 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 58255, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 3.471/m² (+307%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Luís Ramos, 12 | 1984 | 61 | 2.952 |
| Rua Capitão Luís Ramos, 8 | 1979 | 4 | — |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499 | 1972 | 12 | 5.319 |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 517 | 1972 | 10 | 5.000 |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 537 | 1972 | 7 | 4.681 |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 555 | 1972 | 9 | 4.085 |