Residencial Ipê I
Rua Goiata, 475
- R$/m² construído
- 4.385
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 16 jan 2025
- Construção
- 2004
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS H | 16 jan 2025 | 65 m² | — | R$ 285.000 | 4.385 | — | Matrícula 197277, 9º RI |
| CS A | 31 jul 2024 | 65 m² | — | R$ 300.000 | 4.615 | — | Matrícula 202974, 9º RI |
| CS M | 30 out 2023 | 66 m² | — | R$ 284.360 | 4.308 | — | Matrícula 206315, 9º RI |
| CS F | 22 mar 2023 | 65 m² | — | R$ 255.000 | 3.923 | — | Matrícula 197329, 9º RI |
| CS J | 15 jul 2022 | 65 m² | — | R$ 270.000 | 4.154 | — | Matrícula 196322, 9º RI |
| CS I Venda de parte do imóvel | 3 fev 2022 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 198647, 9º RI |
| CS H | 26 nov 2021 | 65 m² | — | R$ 266.000 | 4.092 | — | Matrícula 197277, 9º RI |
| CS A | 28 jul 2021 | 65 m² | — | R$ 240.000 | 3.692 | — | Matrícula 202974, 9º RI |
| CS B | 31 mai 2021 | 65 m² | — | R$ 258.000 | 3.969 | — | Matrícula 203269, 9º RI |
| CS G | 5 mai 2021 | 65 m² | — | R$ 230.000 | 3.538 | — | Matrícula 202301, 9º RI |
| CS C | 18 jan 2021 | 65 m² | — | R$ 260.000 | 4.000 | — | Matrícula 202205, 9º RI |
| CS B Adjudicação compulsória | 17 abr 2019 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 203269, 9º RI |
| CS E | 16 abr 2018 | 65 m² | — | R$ 220.000 | 3.385 | — | Matrícula 196543, 9º RI |
| CS L | 27 ago 2013 | 65 m² | — | R$ 190.000 | 2.923 | — | Matrícula 201565, 9º RI |
| CS B | 10 mai 2013 | 65 m² | — | R$ 200.000 | 3.077 | — | Matrícula 203269, 9º RI |
| CS N | 10 fev 2011 | 66 m² | — | R$ 72.000 | 1.091 | — | Matrícula 176441, 9º RI |
| CS K | 6 fev 2008 | 65 m² | — | R$ 80.000 | 1.231 | — | Matrícula 194568, 9º RI |
| CS M | 14 dez 2007 | 66 m² | — | R$ 75.000 | 1.136 | — | Matrícula 194568, 9º RI |
| CS B | 5 jun 2007 | 65 m² | — | R$ 74.000 | 1.138 | — | Matrícula 194568, 9º RI |
| CS A | 28 mai 2007 | 65 m² | — | R$ 74.000 | 1.138 | — | Matrícula 194568, 9º RI |
| CS G | 5 abr 2007 | 65 m² | — | R$ 74.000 | 1.138 | — | Matrícula 194568, 9º RI |
| CS C Venda de parte do imóvel | 28 mar 2007 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 194568, 9º RI |
| CS D | 13 set 2006 | 65 m² | — | R$ 70.000 | 1.077 | — | Matrícula 194568, 9º RI |
| CS I | 19 jul 2006 | 65 m² | — | R$ 69.000 | 1.062 | — | Matrícula 194568, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.069/m² para R$ 4.385/m² (+310%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² 12 unidades vendidas
- 66 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Goiata, 455 | 2020 | 10 | — |
| Residencial Hope Rua Jucurucu, 850 | 2020 | 12 | — |
| Rua Jiparana, 333 | 2011 | 10 | 4.237 |
| Estrada Itaquera Guaianases, 1955 | 2001 | 228 | — |
| Estrada Itaquera Guaianases, 527 | 2001 | 165 | 2.765 |
| Estrada Itaquera Guaianazes, 527 | 2001 | 12 | — |