Estrada Itaquera Guaianazes, 527
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 3 ago 2020
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG | 3 ago 2020 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.286 | Matrícula 170016, 9º RI |
| AP 74 E VG | 27 jan 2020 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 195.000 | 2.097 | 3.482 | Matrícula 169984, 9º RI |
| AP 53 E VAGA | 16 out 2019 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.043 | 3.393 | Matrícula 172585, 9º RI |
| AP 33 VITORI | 20 set 2019 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 3.929 | Matrícula 172629, 9º RI |
| AP 31 E VG Outra transmissão | 2 set 2019 | 93 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 170033, 9º RI |
| AP 51 E VG | 18 jul 2019 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.750 | Matrícula 169925, 9º RI |
| AP 54 BL 1 E | 5 jul 2019 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 167.778 | 1.804 | 2.996 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 E VG | 4 jun 2019 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.312 | 3.839 | Matrícula 169899, 9º RI |
| AP 12 E VG82 | 18 mar 2019 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 1.882 | 3.125 | Matrícula 169882, 9º RI |
| AP 83 E VAGA | 25 out 2018 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 3.929 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E VAGA Retomada por inadimplência | 2 out 2018 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 71.990 | 774 | 1.286 | Matrícula 172659, 9º RI |
| AP 52 E VG | 25 jul 2018 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 1.774 | 2.946 | Matrícula 169914, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.070/m² para R$ 2.339/m² (+13%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Itaquera Guaianases, 1955 | 2001 | 228 | — |
| Estrada Itaquera Guaianases, 527 | 2001 | 165 | 2.765 |
| Residencial Hope Rua Jucurucu, 850 | 2020 | 12 | — |
| Residencial Ipê I Rua Goiata, 475 | 2004 | 24 | 4.385 |
| Rua Imbacal, 494 | 2010 | 109 | 3.215 |
| Rua Jiparana, 744 | 2010 | 25 | — |