Estrada Itaquera Guaianases, 527
- R$/m² construído
- 2.765
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 165
- desde 2006, em 129 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 165| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VG TORRE 5 | 18 ago 2026 | 93 m² | — | R$ 270.000 | 2.903 | — | Matrícula 169887, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 18 ago 2026 | 93 m² | — | R$ 240.000 | 2.581 | — | Matrícula 172559, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 31 jul 2026 | 93 m² | — | R$ 280.000 | 3.011 | — | Matrícula 172697, 9º RI |
| AP 73 E VAGA Retomada por inadimplência | 22 jul 2026 | 93 m² | — | R$ 213.794 | 2.299 | — | Matrícula 172678, 9º RI |
| AP 64 E VG TORRE 5 | 21 jul 2026 | 93 m² | — | R$ 330.000 | 3.548 | — | Matrícula 169974, 9º RI |
| AP 61 E VG | 8 jul 2026 | 93 m² | — | R$ 240.000 | 2.581 | — | Matrícula 169905, 9º RI |
| AP 33 E VAGA Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | 93 m² | — | — | — | — | Matrícula 172697, 9º RI |
| AP 24 E VG | 18 jun 2026 | 93 m² | — | R$ 250.000 | 2.688 | — | Matrícula 169951, 9º RI |
| AP 61 E VAGA | 17 jun 2026 | 93 m² | — | R$ 254.226 | 2.734 | — | Matrícula 172572, 11º RI |
| AP 61 E VAGA | 16 jun 2026 | 93 m² | — | R$ 265.000 | 2.849 | — | Matrícula 172705, 9º RI |
| AP 23 E VG | 11 jun 2026 | 93 m² | — | R$ 189.000 | 2.032 | — | Matrícula 169861, 9º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 18 mai 2026 | 93 m² | — | R$ 28.000 | 301 | — | Matrícula 169940, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 2.734/m² (+294%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² 129 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Itaquera Guaianases, 1955 | 2001 | 228 | — |
| Estrada Itaquera Guaianazes, 527 | 2001 | 12 | — |
| Residencial Hope Rua Jucurucu, 850 | 2020 | 12 | — |
| Residencial Ipê I Rua Goiata, 475 | 2004 | 24 | 4.385 |
| Rua Imbacal, 494 | 2010 | 109 | 3.215 |
| Rua Jiparana, 744 | 2010 | 25 | — |