Residencial Mirante Goita
Rua Goita, 272
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 15 | 28 mai 2025 | 72 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 5.778 | Matrícula 73038, 17º RI |
| APTO 51 | 25 abr 2024 | 37 m² | 27 m² | R$ 229.900 | 6.214 | 8.515 | Matrícula 73051, 17º RI |
| APTO 35 | 6 fev 2024 | 67 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.778 | Matrícula 73048, 17º RI |
| APTO 41 | 19 out 2023 | 37 m² | 27 m² | R$ 225.000 | 6.081 | 8.333 | Matrícula 73049, 17º RI |
| APTO 72 | 19 out 2023 | 42 m² | 27 m² | R$ 240.000 | 5.714 | 8.889 | Matrícula 73056, 17º RI |
| APTO 21 | 9 jun 2023 | 45 m² | 27 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 8.519 | Matrícula 73039, 17º RI |
| APTO 22 | 5 jun 2023 | 47 m² | 32 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 8.125 | Matrícula 73040, 17º RI |
| APTO 25 | 29 mai 2023 | 67 m² | 45 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 5.333 | Matrícula 73043, 17º RI |
| APTO 34 | 24 abr 2023 | 46 m² | 31 m² | R$ 199.000 | 4.326 | 6.419 | Matrícula 73047, 17º RI |
| ap 61 Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 73053, 17º RI |
| ap 52 Venda de parte do imóvel | 7 out 2022 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 73052, 17º RI |
| ANTIGO N. 154 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 73050, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 5.322/m² para R$ 3.611/m² (−32%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 121 m² 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aiguara, 137 | 1971 | 4 | 375 |
| Rua Desem Oliveira Cruz, 5 | 1982 | 3 | — |
| Rua José Adorno, 729 | 1959 | 3 | — |
| Rua Balbina Hares, 138 | 2002 | 5 | 2.239 |
| Residencial Santa Júlia Rua Balbina Hares, 80 | 2014 | 12 | 5.784 |
| Rua Odila Xavier, 6 | 1987 | 3 | — |