Rua Gomes Cardim, 25
- R$/m² construído
- 3.306
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.891
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 75 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 75533, 3º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 75 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 75533, 3º RI |
| APTO 63 | 31 jan 2025 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 4.348 | Matrícula 45664, 3º RI |
| APTO 41 | 5 mar 2024 | 98 m² | ≈ 83 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 3.434 | Matrícula 132693, 3º RI |
| APTO 32 | 24 set 2019 | 85 m² | ≈ 72 m² | R$ 175.000 | 2.059 | 2.431 | Matrícula 123467, 3º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2019 | 101 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 44015, 3º RI |
| APTO 61 | 24 jul 2017 | 98 m² | ≈ 83 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 1.807 | Matrícula 111506, 3º RI |
| APTO 12 | 8 dez 2015 | 85 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 3.194 | Matrícula 70271, 3º RI |
| APTO 52 | 30 jun 2014 | 85 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 2.361 | Matrícula 29678, 3º RI |
| APTO 53 | 29 mai 2014 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 2.099 | 2.464 | Matrícula 29679, 3º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 16 mai 2011 | 85 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 123467, 3º RI |
| APTO 61 | 31 jan 2011 | 98 m² | ≈ 83 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.084 | Matrícula 111506, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 3.704/m² (+442%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro Machado, 139 | 1952 | 7 | — |
| Rua Gomes Cardim, 219 | 1973 | 4 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 2311 | 1964 | 29 | — |
| Rua Doutor João Alves de Lima, 11 | 1949 | 3 | — |
| Rua Hipódromo, 229 | 1970 | 6 | — |
| Rua Hipódromo, 79 | 1958 | 7 | — |