Rua Gomes de Carvalho, 1146
- R$/m² construído
- 7.979
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.584
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 145
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 145| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1010 E VG | 4 set 2026 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 520.000 | 7.429 | 10.833 | Matrícula 192899, 4º RI |
| AP 908 E VG | 31 ago 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 525.000 | 8.203 | 11.932 | Matrícula 192888, 4º RI |
| AP 309 E VG | 27 ago 2026 | 90 m² | ≈ 62 m² | R$ 660.000 | 7.333 | 10.645 | Matrícula 192827, 4º RI |
| AP 910 E VG | 22 jul 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 570.000 | 8.906 | 12.955 | Matrícula 192890, 4º RI |
| AP 1707 E VG | 15 mai 2026 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 532.353 | 7.605 | 11.091 | Matrícula 192967, 4º RI |
| AP 1701 E VG | 15 mai 2026 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 532.353 | 4.884 | 7.098 | Matrícula 192963, 4º RI |
| AP 1705 E VG | 15 mai 2026 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 532.353 | 7.946 | 11.573 | Matrícula 192966, 4º RI |
| AP 1712 E VG | 15 mai 2026 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 532.353 | 4.884 | 7.098 | Matrícula 192971, 4º RI |
| AP 309 E VG Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 90 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 192827, 4º RI |
| AP 1403 E VG | 30 abr 2026 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 530.000 | 8.030 | 11.778 | Matrícula 192934, 4º RI |
| AP 1102 E VG | 4 abr 2026 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 389.000 | 6.377 | 9.262 | Matrícula 192902, 4º RI |
| AP 803 E VG | 6 mar 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 557.543 | 8.712 | 12.671 | Matrícula 192872, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.864/m² para R$ 7.517/m² (+28%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 27 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 24 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 10 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 1108 | 2016 | 31 | — |
| Edifício San Rafael Rua Gomes de Carvalho, 1200 | 1984 | 31 | 5.542 |
| Edifício The Taj Office Rua Casa do Ator, 1117 | 2008 | 87 | 8.259 |
| Edifício Madison Rua Gomes de Carvalho, 1195 | 1991 | 39 | — |
| Rua Gomes de Carvalho, 1050 | 2008 | 142 | 9.438 |
| Edifício Advanced Tower Rua Gomes de Carvalho, 1069 | 2008 | 70 | 4.697 |