Rua Gomes de Carvalho, 1050
- R$/m² construído
- 9.438
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.643
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 142
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 142| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 289.947 | 3.295 | 5.799 | Matrícula 178135, 4º RI |
| AP 42 E VG Dação em pagamento | 24 out 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 1.000.000 | 8.696 | 15.385 | Matrícula 177404, 4º RI |
| VG 79 Dação em pagamento | 24 out 2025 | 29 m² | — | R$ 120.000 | 4.138 | — | Matrícula 177388, 4º RI |
| AP 34 E VG | 7 mar 2025 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.080.000 | 9.310 | 16.364 | Matrícula 177402, 4º RI |
| AP 162 | 5 fev 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 865.000 | 9.830 | 17.300 | Matrícula 178136, 4º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 5 fev 2025 | 30 m² | — | R$ 135.000 | 4.500 | — | Matrícula 177373, 4º RI |
| AP 123 E VG | 11 dez 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 1.100.000 | 9.565 | 16.923 | Matrícula 177437, 4º RI |
| AP 74 E VG | 8 abr 2024 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 571.005 | 4.922 | 8.652 | Matrícula 177418, 4º RI |
| AP 82 E VG | 5 set 2023 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 1.150.000 | 10.000 | 17.692 | Matrícula 177420, 4º RI |
| VG 42 Abaixo da referência | 30 set 2022 | 29 m² | — | R$ 52.500 | 1.810 | — | Matrícula 177374, 4º RI |
| AP 154 E VG Adjudicação compulsória | 31 ago 2022 | 183 m² | ≈ 104 m² | R$ 440.000 | 2.404 | 4.231 | Matrícula 177450, 4º RI |
| VG 07 Garagem ou depósito | 9 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 177365, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 9.570/m² (+340%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 37 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Alvorada 1217 Rua Alvorada, 1217 | 2019 | 22 | 8.352 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1108 | 2016 | 31 | — |
| Edifício Advanced Tower Rua Gomes de Carvalho, 1069 | 2008 | 70 | 4.697 |
| Rua Alvorada, 1289 | 2013 | 162 | 6.377 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1005 | 1999 | 462 | 5.985 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1146 | 2016 | 145 | 7.979 |