Condomínio Alvorada 1217
Rua Alvorada, 1217
- R$/m² construído
- 8.352
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.058
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 26 ago 2026 | 227 m² | 100 m² | R$ 1.150.631 | 5.069 | 11.506 | Matrícula 197251, 4º RI |
| AP 53 Permuta | 17 dez 2025 | 185 m² | 86 m² | R$ 1.600.000 | 8.649 | 18.605 | Matrícula 197263, 4º RI |
| AP 113 | 18 set 2025 | 185 m² | 86 m² | R$ 1.457.000 | 7.876 | 16.942 | Matrícula 197281, 4º RI |
| AP 31 | 15 ago 2025 | 189 m² | 87 m² | R$ 1.650.000 | 8.730 | 18.966 | Matrícula 197255, 4º RI |
| AP 52 | 20 dez 2024 | 188 m² | 87 m² | R$ 1.800.000 | 9.574 | 20.690 | Matrícula 197262, 4º RI |
| AP 33 | 22 ago 2024 | 185 m² | 86 m² | R$ 1.475.000 | 7.973 | 17.151 | Matrícula 197257, 4º RI |
| AP 73 | 26 dez 2023 | 185 m² | 86 m² | R$ 1.690.000 | 9.135 | 19.651 | Matrícula 197269, 4º RI |
| AP 82 | 6 set 2023 | 188 m² | 87 m² | R$ 958.054 | 5.096 | 11.012 | Matrícula 197271, 4º RI |
| AP 23 | 31 mar 2023 | 185 m² | 86 m² | R$ 1.664.000 | 8.995 | 19.349 | Matrícula 197254, 4º RI |
| AP 111 | 30 jan 2023 | 189 m² | 87 m² | R$ 1.800.000 | 9.524 | 20.690 | Matrícula 197279, 4º RI |
| AP 51 | 20 out 2022 | 189 m² | 87 m² | R$ 1.390.000 | 7.354 | 15.977 | Matrícula 197261, 4º RI |
| AP 41 | 29 jun 2022 | 189 m² | 87 m² | R$ 1.430.000 | 7.566 | 16.437 | Matrícula 197259, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.613/m² para R$ 5.069/m² (−9,7%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 189 m² construídos, 87 m² privativos 6 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 87 m² privativos 4 unidades vendidas
- 227 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 1050 | 2008 | 142 | 9.438 |
| Edifício Piemonte Rua Alvorada, 1244 | 1990 | 108 | 6.885 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1005 | 1999 | 462 | 5.985 |
| Rua Gomes de Carvalho, 968 | 1977 | 96 | 6.864 |
| Rua Alvorada, 1289 | 2013 | 162 | 6.377 |
| Edifício Advanced Tower Rua Gomes de Carvalho, 1069 | 2008 | 70 | 4.697 |