Edifício Piemonte
Rua Alvorada, 1244
- R$/m² construído
- 6.885
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.882
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 10 Permuta | 30 set 2026 | 13 m² | — | R$ 149.259 | 11.481 | — | Matrícula 125584, 4º RI |
| AP 33 Permuta | 30 set 2026 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.400.741 | 11.481 | 16.479 | Matrícula 125583, 4º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 27 nov 2025 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 105368, 4º RI |
| AP 34 | 27 nov 2025 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.370.000 | 11.230 | 16.118 | Matrícula 105367, 4º RI |
| AP 62 | 5 set 2025 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.390.000 | 11.393 | 16.353 | Matrícula 108662, 4º RI |
| VG 30 Garagem ou depósito | 5 set 2025 | 13 m² | — | R$ 90.000 | 6.923 | — | Matrícula 108663, 4º RI |
| AP 84 | 15 mai 2025 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.290.000 | 10.574 | 15.176 | Matrícula 105377, 4º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 15 mai 2025 | 13 m² | — | R$ 100.000 | 7.692 | — | Matrícula 105378, 4º RI |
| AP 42 | 18 fev 2025 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 840.000 | 6.885 | 9.882 | Matrícula 112908, 4º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 18 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 70.000 | 5.385 | — | Matrícula 112909, 4º RI |
| AP 34 | 13 jan 2025 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 755.000 | 6.189 | 8.882 | Matrícula 105367, 4º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 13 jan 2025 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 105368, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 10.574/m² (+975%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +280%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 26 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 968 | 1977 | 96 | 6.864 |
| Condomínio Alvorada 1217 Rua Alvorada, 1217 | 2019 | 22 | 8.352 |
| Rua Gomes de Carvalho, 940 | 1992 | 126 | 7.258 |
| Rua Casa do Ator, 891 | 1990 | 67 | 6.418 |
| Edifício Terezina Rua Casa do Ator, 996 | 1998 | 63 | 5.553 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1005 | 1999 | 462 | 5.985 |