Rua Gomes de Carvalho, 940
- R$/m² construído
- 7.258
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.329
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 135 3 VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 243 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 118430, 4º RI |
| AP 127 1 VG | 22 abr 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 860.000 | 6.935 | 11.781 | Matrícula 129064, 4º RI |
| AP 61 1 VG | 17 abr 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 10.959 | Matrícula 124133, 4º RI |
| AP 36 1 VG | 11 mar 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.120.000 | 9.032 | 15.342 | Matrícula 124065, 4º RI |
| AP 34 1 VG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 129022, 4º RI |
| AP 77 1 VG Permuta | 31 dez 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 110187, 4º RI |
| AP 17 1 VG | 20 ago 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 857.000 | 6.911 | 11.740 | Matrícula 129015, 4º RI |
| AP 53 1 VG | 31 jul 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 810.000 | 6.532 | 11.096 | Matrícula 128351, 4º RI |
| AP 91 1 VG | 25 jun 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 12.329 | Matrícula 129051, 4º RI |
| AP 86 1 VG | 9 jun 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 12.329 | Matrícula 129050, 4º RI |
| AP 113 1 VG | 28 mar 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 880.000 | 7.097 | 12.055 | Matrícula 125955, 4º RI |
| AP 84 1 VG | 26 mar 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 12.329 | Matrícula 122645, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 6.935/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 62 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 4 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Premier Rua Gomes de Carvalho, 892 | 2001 | 63 | 3.947 |
| Rua Gomes de Carvalho, 968 | 1977 | 96 | 6.864 |
| Rua Casa do Ator, 891 | 1990 | 67 | 6.418 |
| Edifício Vl Olímpia Office Rua Gomes de Carvalho, 921 | 2011 | 76 | 3.403 |
| Edifício Piemonte Rua Alvorada, 1244 | 1990 | 108 | 6.885 |
| Edifício Ouro Velho Rua Casa do Ator, 853 | 1974 | 127 | 8.343 |