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Rua Gomes de Carvalho, 940

R$/m² construído
7.258
mediana de 15 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 12.329
mediana de 15 vendas em 3 anos
Vendas registradas
126
desde 2006, em 71 unidades
Última venda
R$ 860 mil
29 abr 2026
Construção
1992
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

126 de 126
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 135 3 VG Venda de parte do imóvel 29 abr 2026 243 m² ≈ 144 m² — — — Matrícula 118430, 4º RI
AP 127 1 VG 22 abr 2026 124 m² ≈ 73 m² R$ 860.000 6.935 11.781 Matrícula 129064, 4º RI
AP 61 1 VG 17 abr 2026 124 m² ≈ 73 m² R$ 800.000 6.452 10.959 Matrícula 124133, 4º RI
AP 36 1 VG 11 mar 2026 124 m² ≈ 73 m² R$ 1.120.000 9.032 15.342 Matrícula 124065, 4º RI
AP 34 1 VG Venda de parte do imóvel 4 mar 2026 124 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 129022, 4º RI
AP 77 1 VG Permuta 31 dez 2025 124 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 110187, 4º RI
AP 17 1 VG 20 ago 2025 124 m² ≈ 73 m² R$ 857.000 6.911 11.740 Matrícula 129015, 4º RI
AP 53 1 VG 31 jul 2025 124 m² ≈ 73 m² R$ 810.000 6.532 11.096 Matrícula 128351, 4º RI
AP 91 1 VG 25 jun 2025 124 m² ≈ 73 m² R$ 900.000 7.258 12.329 Matrícula 129051, 4º RI
AP 86 1 VG 9 jun 2025 124 m² ≈ 73 m² R$ 900.000 7.258 12.329 Matrícula 129050, 4º RI
AP 113 1 VG 28 mar 2025 124 m² ≈ 73 m² R$ 880.000 7.097 12.055 Matrícula 125955, 4º RI
AP 84 1 VG 26 mar 2025 124 m² ≈ 73 m² R$ 900.000 7.258 12.329 Matrícula 122645, 4º RI
AP 82 1 VG 25 fev 2025 124 m² ≈ 73 m² R$ 980.000 7.903 13.425 Matrícula 122643, 4º RI
AP 42 2 VG 28 ago 2024 136 m² ≈ 80 m² R$ 890.000 6.544 11.125 Matrícula 129027, 4º RI
AP 97 1 VG 6 ago 2024 124 m² ≈ 73 m² R$ 960.000 7.742 13.151 Matrícula 129055, 4º RI
AP 13 2 VG 22 jul 2024 136 m² ≈ 80 m² R$ 450.000 3.309 5.625 Matrícula 129011, 4º RI
AP 78 1 VG 1 abr 2024 124 m² ≈ 73 m² R$ 970.000 7.823 13.288 Matrícula 129048, 4º RI
AP 73 e VG 3 out 2023 124 m² ≈ 73 m² R$ 980.000 7.903 13.425 Matrícula 114759, 4º RI
AP 36 1 VG 14 jun 2023 124 m² ≈ 73 m² R$ 930.000 7.500 12.740 Matrícula 124065, 4º RI
AP 126 1 VG Venda de parte do imóvel 19 abr 2023 124 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 112873, 4º RI
AP 76 1 VG Venda de parte do imóvel 30 jan 2023 124 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 129047, 4º RI
AP 133 3 VG 19 jan 2023 243 m² ≈ 144 m² R$ 1.500.000 6.173 10.417 Matrícula 129067, 4º RI
AP 122 1 VG Permuta 30 dez 2022 124 m² ≈ 73 m² R$ 513.305 4.140 7.032 Matrícula 120813, 4º RI
AP 37 1 VG 22 nov 2022 124 m² ≈ 73 m² R$ 750.000 6.048 10.274 Matrícula 129024, 4º RI
AP 53 1 VG 30 mar 2022 124 m² ≈ 73 m² R$ 677.000 5.460 9.274 Matrícula 128351, 4º RI
AP 78 1 VG 10 nov 2021 124 m² ≈ 73 m² R$ 880.000 7.097 12.055 Matrícula 129048, 4º RI
AP 71 1 VG 17 set 2021 124 m² ≈ 73 m² R$ 675.000 5.444 9.247 Matrícula 121726, 4º RI
AP 64 1 VG 6 set 2021 124 m² ≈ 73 m² R$ 750.000 6.048 10.274 Matrícula 129039, 4º RI
AP 37 1 VG 1 fev 2021 124 m² ≈ 73 m² R$ 600.000 4.839 8.219 Matrícula 129024, 4º RI
AP 87 1 VG 26 jan 2021 124 m² ≈ 73 m² R$ 720.000 5.806 9.863 Matrícula 119034, 4º RI
AP 103 1 VG Outra transmissão 6 nov 2020 124 m² ≈ 73 m² R$ 197.709 1.594 2.708 Matrícula 114761, 4º RI
AP 108 1 VG Outra transmissão 6 nov 2020 124 m² ≈ 73 m² R$ 197.709 1.594 2.708 Matrícula 114762, 4º RI
AP 114 1 VG Outra transmissão 6 nov 2020 124 m² ≈ 73 m² R$ 197.709 1.594 2.708 Matrícula 114763, 4º RI
AP 135 3 VG 9 out 2020 243 m² ≈ 144 m² R$ 1.450.000 5.967 10.069 Matrícula 118430, 4º RI
AP 97 1 VG Outra transmissão 26 jun 2020 124 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 129055, 4º RI
AP 62 1 VG Adjudicação compulsória 29 abr 2020 124 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 110074, 4º RI
AP 21 1 VG Venda de parte do imóvel 28 jan 2020 124 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 114757, 4º RI
AP 21 1 VG 20 dez 2019 124 m² ≈ 73 m² R$ 300.000 2.419 4.110 Matrícula 114757, 4º RI
AP 132 3 VG Cessão de direitos 1 out 2019 241 m² ≈ 143 m² — — — Matrícula 114003, 4º RI
AP 55 1 VG 23 mai 2019 124 m² ≈ 73 m² R$ 645.000 5.202 8.836 Matrícula 129034, 4º RI
AP 97 1 VG 25 abr 2019 124 m² ≈ 73 m² R$ 800.000 6.452 10.959 Matrícula 129055, 4º RI
AP 36 1 VG 27 fev 2019 124 m² ≈ 73 m² R$ 640.000 5.161 8.767 Matrícula 124065, 4º RI
AP 132 3 VG 29 nov 2018 241 m² ≈ 143 m² R$ 1.185.000 4.917 8.287 Matrícula 114003, 4º RI
AP 136 3 VG 17 ago 2018 243 m² ≈ 144 m² R$ 945.000 3.889 6.562 Matrícula 120557, 4º RI
AP 132 3 VG Abaixo da referência 3 ago 2018 241 m² ≈ 143 m² R$ 350.000 1.452 2.448 Matrícula 114003, 4º RI
AP 12 1 VG 21 mar 2018 124 m² ≈ 73 m² R$ 570.000 4.597 7.808 Matrícula 129010, 4º RI
AP 111 1 VG 19 mar 2018 124 m² ≈ 73 m² R$ 627.500 5.060 8.596 Matrícula 129060, 4º RI
AP 88 1 VG 8 fev 2018 124 m² ≈ 73 m² R$ 519.000 4.185 7.110 Matrícula 121407, 4º RI
AP 12 1 VG Abaixo da referência 5 fev 2018 124 m² ≈ 73 m² R$ 1 0 0 Matrícula 129010, 4º RI
AP 106 1 VG 19 dez 2017 124 m² ≈ 73 m² R$ 610.000 4.919 8.356 Matrícula 125630, 4º RI
AP 45 1 VG 25 abr 2017 124 m² ≈ 73 m² R$ 630.000 5.081 8.630 Matrícula 129029, 4º RI
AP 73 1 VG 16 set 2016 124 m² ≈ 73 m² R$ 640.000 5.161 8.767 Matrícula 114759, 4º RI
AP 131 3 VG 13 jun 2016 243 m² ≈ 144 m² R$ 1.170.000 4.815 8.125 Matrícula 129066, 4º RI
AP 58 1 VG 9 out 2015 124 m² ≈ 73 m² R$ 460.000 3.710 6.301 Matrícula 129037, 4º RI
AP 128 1 VG Abaixo da referência 27 mar 2015 124 m² ≈ 73 m² R$ 55.000 444 753 Matrícula 129065, 4º RI
AP 46 1 VG 23 dez 2014 124 m² ≈ 73 m² R$ 680.000 5.484 9.315 Matrícula 129030, 4º RI
AP 66 1 VG Abaixo da referência 25 nov 2014 124 m² ≈ 73 m² R$ 180.212 1.453 2.469 Matrícula 129041, 4º RI
AP 37 1 VG 10 nov 2014 124 m² ≈ 73 m² R$ 700.000 5.645 9.589 Matrícula 129024, 4º RI
AP 58 1 VG 18 jun 2014 124 m² ≈ 73 m² R$ 300.000 2.419 4.110 Matrícula 129037, 4º RI
AP 58 1 VG Cessão de direitos 18 jun 2014 124 m² ≈ 73 m² R$ 300.000 2.419 4.110 Matrícula 129037, 4º RI
AP 138 3 VG 7 ago 2013 241 m² ≈ 143 m² R$ 950.000 3.942 6.643 Matrícula 129068, 4º RI
AP 22 1 VG 2 ago 2013 124 m² ≈ 73 m² R$ 600.000 4.839 8.219 Matrícula 124059, 4º RI
AP 78 1 VG 31 jan 2013 124 m² ≈ 73 m² R$ 605.000 4.879 8.288 Matrícula 129048, 4º RI
AP 135 3 VGS 24 set 2012 243 m² ≈ 144 m² R$ 800.000 3.292 5.556 Matrícula 118430, 4º RI
AP 123 1 VG 9 jul 2012 124 m² ≈ 73 m² R$ 236.500 1.907 3.240 Matrícula 110963, 4º RI
AP 35 1 VG 15 jun 2012 124 m² ≈ 73 m² R$ 500.000 4.032 6.849 Matrícula 129023, 4º RI
AP 91 1 VG 2 mar 2012 124 m² ≈ 73 m² R$ 605.000 4.879 8.288 Matrícula 129051, 4º RI
AP 31 1 VG 16 fev 2012 124 m² ≈ 73 m² R$ 400.000 3.226 5.479 Matrícula 129020, 4º RI
AP 42 2 VG Abaixo da referência 13 jan 2012 136 m² ≈ 80 m² R$ 1 0 0 Matrícula 129027, 4º RI
AP 58 1 VG Abaixo da referência 16 dez 2011 124 m² ≈ 73 m² R$ 1 0 0 Matrícula 129037, 4º RI
AP 25 1 VG 19 set 2011 124 m² ≈ 73 m² R$ 480.000 3.871 6.575 Matrícula 129017, 4º RI
AP 101 1 VG 25 jul 2011 124 m² ≈ 73 m² R$ 495.000 3.992 6.781 Matrícula 129056, 4º RI
AP 121 1 VG 26 mai 2011 124 m² ≈ 73 m² R$ 450.000 3.629 6.164 Matrícula 129063, 4º RI
AP 65 2 VG 13 mai 2011 136 m² ≈ 80 m² R$ 250.000 1.838 3.125 Matrícula 129040, 4º RI
AP 127 1 VG Abaixo da referência 4 mar 2011 124 m² ≈ 73 m² R$ 623 5 9 Matrícula 129064, 4º RI
AP 118 1 VG 4 fev 2011 124 m² ≈ 73 m² R$ 441.000 3.556 6.041 Matrícula 125771, 4º RI
AP 13 2 VG 15 dez 2010 136 m² ≈ 80 m² R$ 250.000 1.838 3.125 Matrícula 129011, 4º RI
AP 44 1 VG 10 dez 2010 124 m² ≈ 73 m² R$ 186.000 1.500 2.548 Matrícula 124526, 18º RI
AP 82 1 VG 30 nov 2010 124 m² ≈ 73 m² R$ 414.000 3.339 5.671 Matrícula 122643, 4º RI
AP 92 1 VG 11 out 2010 124 m² ≈ 73 m² R$ 400.000 3.226 5.479 Matrícula 114760, 4º RI
AP 135 3 VG 12 ago 2010 243 m² ≈ 144 m² R$ 530.000 2.181 3.681 Matrícula 0, 4º RI
AP 11 1 VG 23 abr 2010 124 m² ≈ 73 m² R$ 250.000 2.016 3.425 Matrícula 124058, 4º RI
AP 131 3 VG 9 dez 2009 243 m² ≈ 144 m² R$ 400.000 1.646 2.778 Matrícula 129066, 4º RI
AP 81 1 VG Cessão de direitos 2 out 2009 124 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 129049, 4º RI
AP 81 1 VG 2 out 2009 124 m² ≈ 73 m² R$ 117.455 947 1.609 Matrícula 129049, 4º RI
AP 17 1 VG 31 ago 2009 124 m² ≈ 73 m² R$ 150.000 1.210 2.055 Matrícula 129015, 4º RI
AP 46 1 VG 17 ago 2009 124 m² ≈ 73 m² R$ 100.000 806 1.370 Matrícula 129030, 4º RI
AP 68 1 VG 20 jul 2009 124 m² ≈ 73 m² R$ 262.000 2.113 3.589 Matrícula 128893, 4º RI
AP 46 1 VG Cessão de direitos 17 jul 2009 124 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 129030, 4º RI
AP 46 1 VG Abaixo da referência 17 jul 2009 124 m² ≈ 73 m² R$ 1 0 0 Matrícula 129030, 4º RI
AP 102 1 VG 5 jun 2009 124 m² ≈ 73 m² R$ 175.000 1.411 2.397 Matrícula 129057, 4º RI
AP 91 1 VG 25 mai 2009 124 m² ≈ 73 m² R$ 200.000 1.613 2.740 Matrícula 0, 4º RI
AP 15 1 VG Abaixo da referência 11 mai 2009 124 m² ≈ 73 m² R$ 8 0 0 Matrícula 129013, 4º RI
AP 18 1 VG 7 nov 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 190.000 1.532 2.603 Matrícula 128350, 4º RI
AP 101 1 VG 7 nov 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 190.000 1.532 2.603 Matrícula 129056, 4º RI
AP 66 1 VG Cessão de direitos 11 set 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 100.000 806 1.370 Matrícula 129041, 4º RI
AP 66 1 VG 11 set 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 100.000 806 1.370 Matrícula 129041, 4º RI
AP 25 1 VG Abaixo da referência 10 set 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 573 5 8 Matrícula 129017, 4º RI
AP 101 1 VG Abaixo da referência 21 ago 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 623 5 9 Matrícula 129056, 4º RI
AP 16 1 VG 11 ago 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 180.000 1.452 2.466 Matrícula 129014, 4º RI
AP 61 1 VG 8 ago 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 175.000 1.411 2.397 Matrícula 124133, 4º RI
AP 97 1 VG 6 jun 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 190.000 1.532 2.603 Matrícula 129055, 4º RI
AP 78 1 VG Abaixo da referência 10 abr 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 81.770 659 1.120 Matrícula 129048, 4º RI
AP 56 1 VG 5 mar 2008 124 m² ≈ 73 m² R$ 200.000 1.613 2.740 Matrícula 129035, 4º RI
AP 27 1 VG 20 dez 2007 124 m² ≈ 73 m² R$ 200.000 1.613 2.740 Matrícula 129018, 4º RI
AP 132 3 VG 1 nov 2007 241 m² ≈ 143 m² R$ 305.000 1.266 2.133 Matrícula 114003, 4º RI
AP 27 1 VG Abaixo da referência 9 out 2007 124 m² ≈ 73 m² R$ 3 0 0 Matrícula 128018, 4º RI
AP 121 1 VG 4 out 2007 124 m² ≈ 73 m² R$ 171.000 1.379 2.342 Matrícula 129063, 4º RI
AP 68 1 VG 21 set 2007 124 m² ≈ 73 m² R$ 120.000 968 1.644 Matrícula 128893, 4º RI
AP 93 1 VG 28 ago 2007 124 m² ≈ 73 m² R$ 157.500 1.270 2.158 Matrícula 129052, 4º RI
AP 38 1 VG 17 ago 2007 124 m² ≈ 73 m² R$ 200.000 1.613 2.740 Matrícula 0, 4º RI
AP 13 2 VG 25 jun 2007 136 m² ≈ 80 m² R$ 190.000 1.397 2.375 Matrícula 129011, 4º RI
AP 14 1 VG 12 abr 2007 124 m² ≈ 73 m² R$ 143.000 1.153 1.959 Matrícula 129012, 4º RI
AP 88 1 VG 29 mar 2007 124 m² ≈ 73 m² R$ 185.000 1.492 2.534 Matrícula 121407, 4º RI
AP 131 3 VG 6 mar 2007 243 m² ≈ 144 m² R$ 340.000 1.399 2.361 Matrícula 129066, 4º RI
AP 86 1 VG 28 fev 2007 124 m² ≈ 73 m² R$ 208.000 1.677 2.849 Matrícula 129050, 4º RI
AP 54 1 VG 12 dez 2006 124 m² ≈ 73 m² R$ 160.000 1.290 2.192 Matrícula 129033, 4º RI
AP 22 1 VG 29 nov 2006 124 m² ≈ 73 m² R$ 165.000 1.331 2.260 Matrícula 124059, 4º RI
AP 35 1 VG 4 ago 2006 124 m² ≈ 73 m² R$ 157.000 1.266 2.151 Matrícula 129023, 4º RI
AP 93 1 VG 16 mai 2006 124 m² ≈ 73 m² R$ 155.000 1.250 2.123 Matrícula 129052, 4º RI
AP 125 1 VG Cessão de direitos 15 mai 2006 124 m² ≈ 73 m² R$ 150.000 1.210 2.055 Matrícula 110965, 4º RI
AP 125 1 VG 15 mai 2006 124 m² ≈ 73 m² R$ 85.000 685 1.164 Matrícula 110965, 4º RI
AP 92 1 VG 11 mai 2006 124 m² ≈ 73 m² R$ 180.000 1.452 2.466 Matrícula 114760, 4º RI
AP 105 1 VG 28 abr 2006 124 m² ≈ 73 m² R$ 150.000 1.210 2.055 Matrícula 129059, 4º RI
AP 133 3 VG 14 mar 2006 243 m² ≈ 144 m² R$ 317.500 1.307 2.205 Matrícula 129067, 4º RI
AP 105 1 VG 16 fev 2006 124 m² ≈ 73 m² R$ 105.000 847 1.438 Matrícula 129059, 4º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002006: 1.266 · 9 vendas, mediana R$ 157.00020062007: 1.397 · 11 vendas, mediana R$ 190.00020072008: 1.532 · 7 vendas, mediana R$ 190.00020082009: 1.411 · 7 vendas, mediana R$ 175.00020092010: 2.099 · 6 vendas, mediana R$ 325.00020102011: 3.629 · 5 vendas, mediana R$ 450.00020112012: 3.292 · 5 vendas, mediana R$ 500.00020122013: 4.839 · 3 vendas, mediana R$ 605.00020132014: 5.484 · 3 vendas, mediana R$ 680.00020142015: 3.710 · 1 vendas, mediana R$ 460.00020152016: 4.988 · 2 vendas, mediana R$ 905.00020162017: 5.000 · 2 vendas, mediana R$ 620.00020172018: 4.597 · 5 vendas, mediana R$ 627.50020182019: 5.181 · 4 vendas, mediana R$ 642.50020192020: 5.967 · 1 vendas, mediana R$ 1.450.00020202021: 5.806 · 5 vendas, mediana R$ 720.00020212022: 5.754 · 2 vendas, mediana R$ 713.50020222023: 7.500 · 3 vendas, mediana R$ 980.00020232024: 7.143 · 4 vendas, mediana R$ 925.00020242025: 7.258 · 7 vendas, mediana R$ 900.00020252026: 6.935 · 3 vendas, mediana R$ 860.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 6.935/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 62 unidades vendidas
  • 243 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 4 unidades vendidas
  • 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
  • 241 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Le Premier Rua Gomes de Carvalho, 892 2001 63 3.947
Rua Gomes de Carvalho, 968 1977 96 6.864
Rua Casa do Ator, 891 1990 67 6.418
Edifício Vl Olímpia Office Rua Gomes de Carvalho, 921 2011 76 3.403
Edifício Piemonte Rua Alvorada, 1244 1990 108 6.885
Edifício Ouro Velho Rua Casa do Ator, 853 1974 127 8.343