Rua Gomes de Carvalho, 968
- R$/m² construído
- 6.864
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.694
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 652 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaga 22 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 1.083 m² | — | — | — | — | Matrícula 28960, 4º RI |
| AP 113 | 31 ago 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 652.055 | 6.864 | 8.694 | Matrícula 28959, 4º RI |
| AP 154 | 12 ago 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 675.724 | 7.113 | 9.010 | Matrícula 28957, 4º RI |
| VGS 1 A 46 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 1.083 m² | — | — | — | — | Matrícula 28958, 4º RI |
| AP 21 | 5 nov 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 27135, 4º RI |
| AP 64 | 30 out 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 864.500 | 9.100 | 11.527 | Matrícula 27151, 4º RI |
| VGS 1 A Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 1.083 m² | — | — | — | — | Matrícula 27152, 4º RI |
| AP 33 | 9 set 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 598.819 | 6.303 | 7.984 | Matrícula 55402, 4º RI |
| VGS 1 A 46 Venda de parte do imóvel | 9 set 2024 | 1.083 m² | — | — | — | — | Matrícula 55403, 4º RI |
| AP 41 | 6 mai 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 715.000 | 7.526 | 9.533 | Matrícula 89654, 4º RI |
| AP 123 | 23 abr 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 542.430 | 5.710 | 7.232 | Matrícula 29763, 4º RI |
| VGS 1 A 46 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | 1.083 m² | — | — | — | — | Matrícula 29764, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 6.864/m² (+552%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 940 | 1992 | 126 | 7.258 |
| Edifício Piemonte Rua Alvorada, 1244 | 1990 | 108 | 6.885 |
| Condomínio Alvorada 1217 Rua Alvorada, 1217 | 2019 | 22 | 8.352 |
| Edifício Le Premier Rua Gomes de Carvalho, 892 | 2001 | 63 | 3.947 |
| Edifício Vl Olímpia Office Rua Gomes de Carvalho, 921 | 2011 | 76 | 3.403 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1005 | 1999 | 462 | 5.985 |