Edifício San Rafael
Rua Gomes de Carvalho, 1200
- R$/m² construído
- 5.542
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.653
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 597 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 29 abr 2026 | 108 m² | 62 m² | R$ 597.000 | 5.528 | 9.629 | Matrícula 77725, 4º RI |
| AP 61 | 29 jan 2026 | 108 m² | 62 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 9.677 | Matrícula 93610, 4º RI |
| AP 92 | 18 set 2024 | 108 m² | 62 m² | R$ 750.000 | 6.944 | 12.097 | Matrícula 101851, 4º RI |
| AP 131 | 29 fev 2024 | 108 m² | 62 m² | R$ 585.000 | 5.417 | 9.435 | Matrícula 78270, 4º RI |
| AP 131 | 1 set 2023 | 108 m² | 62 m² | R$ 455.000 | 4.213 | 7.339 | Matrícula 78270, 4º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 18 jan 2023 | 108 m² | 62 m² | R$ 29.000 | 269 | 468 | Matrícula 93610, 4º RI |
| AP 92 | 12 nov 2021 | 108 m² | 62 m² | R$ 635.000 | 5.880 | 10.242 | Matrícula 101851, 4º RI |
| AP 162 | 17 set 2021 | 174 m² | 101 m² | R$ 1.190.000 | 6.839 | 11.782 | Matrícula 114516, 4º RI |
| AP 72 | 4 set 2020 | 108 m² | 62 m² | R$ 489.000 | 4.528 | 7.887 | Matrícula 87506, 4º RI |
| AP 162 | 2 jun 2020 | 174 m² | 101 m² | R$ 745.500 | 4.284 | 7.381 | Matrícula 114516, 4º RI |
| AP 141 | 5 nov 2018 | 108 m² | 62 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 7.742 | Matrícula 77402, 4º RI |
| AP 12 | 12 jun 2018 | 108 m² | 62 m² | R$ 399.500 | 3.699 | 6.444 | Matrícula 80605, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 5.542/m² (+463%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 101 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 1146 | 2016 | 145 | 7.979 |
| Edifício Madison Rua Gomes de Carvalho, 1195 | 1991 | 39 | — |
| Edifício Memphis O Center Rua Gomes de Carvalho, 1266 | 1999 | 103 | 3.750 |
| Edifício The Taj Office Rua Casa do Ator, 1117 | 2008 | 87 | 8.259 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1108 | 2016 | 31 | — |
| Edifício Olímpia Trade Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1184 | 2008 | 35 | 9.596 |