Rua Gomes de Carvalho, 55
- R$/m² construído
- 5.927
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.653
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 31 out 2025 | 89 m² | 36 m² | R$ 545.000 | 6.124 | 15.139 | Matrícula 158272, 4º RI |
| AP 81 Integralização de capital | 30 out 2025 | 89 m² | 36 m² | R$ 98.000 | 1.101 | 2.722 | Matrícula 158291, 4º RI |
| AP 64 | 22 ago 2025 | 89 m² | 36 m² | R$ 715.000 | 8.034 | 19.861 | Matrícula 158286, 4º RI |
| AP 72 Cessão com alienação fiduciária | 5 mai 2025 | 89 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 158288, 4º RI |
| AP 44 | 28 mar 2025 | 89 m² | 36 m² | R$ 475.000 | 5.337 | 13.194 | Matrícula 158278, 4º RI |
| AP 44 | 16 nov 2023 | 89 m² | 36 m² | R$ 510.000 | 5.730 | 14.167 | Matrícula 158278, 4º RI |
| AP 103 | 15 set 2023 | 89 m² | 36 m² | R$ 570.000 | 6.404 | 15.833 | Matrícula 158301, 4º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | 89 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 158270, 4º RI |
| AP 21 | 26 mai 2023 | 89 m² | 36 m² | R$ 510.000 | 5.730 | 14.167 | Matrícula 158267, 4º RI |
| AP 91 | 28 jun 2022 | 89 m² | 36 m² | R$ 526.000 | 5.910 | 14.611 | Matrícula 158295, 4º RI |
| AP 72 | 27 dez 2021 | 89 m² | 36 m² | R$ 530.000 | 5.955 | 14.722 | Matrícula 158288, 4º RI |
| AP 43 | 20 jul 2020 | 89 m² | 36 m² | R$ 465.000 | 5.225 | 12.917 | Matrícula 158277, 4º RI |
| AP 113 | 10 jul 2020 | 89 m² | 36 m² | R$ 495.000 | 5.562 | 13.750 | Matrícula 158305, 4º RI |
| AP 24 | 26 set 2019 | 89 m² | 36 m² | R$ 402.000 | 4.517 | 11.167 | Matrícula 158270, 4º RI |
| AP 64 | 2 ago 2019 | 89 m² | 36 m² | R$ 485.000 | 5.449 | 13.472 | Matrícula 158286, 4º RI |
| AP 23 | 21 mar 2019 | 89 m² | 36 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 10.556 | Matrícula 158269, 4º RI |
| AP 62 | 18 mar 2019 | 89 m² | 36 m² | R$ 520.000 | 5.843 | 14.444 | Matrícula 158284, 4º RI |
| AP 132 | 12 mar 2019 | 115 m² | 50 m² | R$ 314.000 | 2.730 | 6.280 | Matrícula 158312, 4º RI |
| AP 62 | 5 jul 2018 | 89 m² | 36 m² | R$ 290.700 | 3.266 | 8.075 | Matrícula 158284, 4º RI |
| AP 41 | 22 jan 2018 | 89 m² | 36 m² | R$ 385.000 | 4.326 | 10.694 | Matrícula 158275, 4º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 17 nov 2017 | 89 m² | 36 m² | R$ 569.530 | 6.399 | 15.820 | Matrícula 158284, 4º RI |
| AP 61 | 8 jun 2017 | 89 m² | 36 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 12.500 | Matrícula 158283, 4º RI |
| AP 61 | 29 jul 2016 | 89 m² | 36 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 13.333 | Matrícula 158283, 4º RI |
| AP 62 | 9 set 2014 | 89 m² | 36 m² | R$ 470.000 | 5.281 | 13.056 | Matrícula 158258, 4º RI |
| AP 113 | 15 abr 2014 | 89 m² | 36 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 11.528 | Matrícula 158305, 4º RI |
| AP 33 | 15 abr 2014 | 89 m² | 36 m² | R$ 435.000 | 4.888 | 12.083 | Matrícula 158273, 4º RI |
| AP 21 | 28 out 2013 | 89 m² | 36 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 12.222 | Matrícula 158267, 4º RI |
| AP 134 | 21 ago 2012 | 89 m² | 36 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 9.722 | Matrícula 158314, 4º RI |
| AP 52 | 20 jun 2012 | 89 m² | 36 m² | R$ 83.183 | 935 | 2.311 | Matrícula 152280, 4º RI |
| AP 23 | 21 mai 2012 | 89 m² | 36 m² | R$ 83.858 | 942 | 2.329 | Matrícula 158269, 4º RI |
| AP 92 | 20 dez 2011 | 89 m² | 36 m² | R$ 130.000 | 1.461 | 3.611 | Matrícula 158296, 4º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 20 dez 2011 | 89 m² | 36 m² | R$ 77.200 | 867 | 2.144 | Matrícula 158296, 4º RI |
| AP 141 | 4 nov 2011 | 115 m² | 50 m² | R$ 372.000 | 3.235 | 7.440 | Matrícula 158315, 4º RI |
| AP 93 | 17 fev 2011 | 89 m² | 36 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 9.167 | Matrícula 158297, 4º RI |
| AP 142 | 1 dez 2010 | 115 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 1.478 | 3.400 | Matrícula 158316, 4º RI |
| AP 82 | 22 set 2010 | 89 m² | 36 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 7.778 | Matrícula 158292, 4º RI |
| AP 64 | 9 jun 2010 | 89 m² | 36 m² | R$ 230.000 | 2.584 | 6.389 | Matrícula 158286, 4º RI |
| AP 113 | 24 set 2009 | 89 m² | 36 m² | R$ 175.000 | 1.966 | 4.861 | Matrícula 158035, 4º RI |
| AP 72 | 10 ago 2009 | 89 m² | 36 m² | R$ 56.000 | 629 | 1.556 | Matrícula 158288, 4º RI |
| AP 123 | 16 jun 2009 | 89 m² | 36 m² | R$ 170.000 | 1.910 | 4.722 | Matrícula 158309, 4º RI |
| AP 44 | 21 mai 2009 | 89 m² | 36 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 2.778 | Matrícula 158278, 4º RI |
| AP 32 | 11 nov 2008 | 89 m² | 36 m² | R$ 90.000 | 1.011 | 2.500 | Matrícula 158272, 4º RI |
| AP 24 | 12 set 2008 | 89 m² | 36 m² | R$ 86.124 | 968 | 2.392 | Matrícula 158270, 4º RI |
| AP 14 | 10 jun 2008 | 89 m² | 36 m² | R$ 125.000 | 1.404 | 3.472 | Matrícula 158266, 4º RI |
| AP 143 | 26 mai 2008 | 115 m² | 50 m² | R$ 175.000 | 1.522 | 3.500 | Matrícula 158317, 4º RI |
| AP 144 | 30 abr 2008 | 115 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 3.600 | Matrícula 158318, 4º RI |
| AP 111 | 26 set 2007 | 89 m² | 36 m² | R$ 120.000 | 1.348 | 3.333 | Matrícula 127100, 4º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 26 set 2007 | 89 m² | 36 m² | R$ 85.855 | 965 | 2.385 | Matrícula 127100, 4º RI |
| AP 14 | 3 ago 2007 | 89 m² | 36 m² | R$ 80.472 | 904 | 2.235 | Matrícula 158266, 4º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2007 | 89 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 158306, 4º RI |
| AP 91 | 29 dez 2006 | 89 m² | 36 m² | R$ 86.560 | 973 | 2.404 | Matrícula 158295, 4º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 29 dez 2006 | 89 m² | 36 m² | R$ 86.560 | 973 | 2.404 | Matrícula 158295, 4º RI |
| AP 102 | 14 nov 2006 | 89 m² | 36 m² | R$ 130.000 | 1.461 | 3.611 | Matrícula 158300, 4º RI |
| AP 144 | 26 out 2006 | 115 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 2.600 | Matrícula 158318, 4º RI |
| AP 44 | 19 out 2006 | 89 m² | 36 m² | R$ 85.741 | 963 | 2.382 | Matrícula 158278, 4º RI |
| AP 41 | 4 out 2006 | 89 m² | 36 m² | R$ 120.000 | 1.348 | 3.333 | Matrícula 158275, 4º RI |
| AP 141 | 1 set 2006 | 115 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 1.043 | 2.400 | Matrícula 158315, 4º RI |
| AP 113 | 31 ago 2006 | 89 m² | 36 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 2.639 | Matrícula 158305, 4º RI |
| AP 124 | 11 abr 2006 | 89 m² | 36 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 2.639 | Matrícula 158310, 4º RI |
| AP 121 | 21 fev 2006 | 115 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 957 | 2.200 | Matrícula 158307, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 6.124/m² (+474%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 36 m² privativos 27 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 2108 | 1959 | 10 | 11.150 |
| Avenida Santo Amaro, 2102 | 1973 | 5 | — |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 1982 | 38 | 5.732 |
| Edifício Renata Rua Gomes de Carvalho, 62 | 1981 | 38 | 4.397 |
| Rua Gomes de Carvalho, 100 | 1970 | 9 | 15.000 |
| Avenida Santo Amaro, 2027 | 1960 | 8 | — |