Edifício Renata
Rua Gomes de Carvalho, 62
- R$/m² construído
- 4.397
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.986
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 25 set 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN1 AP14 | 25 set 2024 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 540.000 | 4.655 | 7.397 | Matrícula 54059, 4º RI |
| AP 42 | 18 jun 2024 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 6.575 | Matrícula 55447, 4º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 13 fev 2024 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 633.000 | 5.457 | 8.671 | Matrícula 55447, 4º RI |
| AP 52 | 7 mar 2023 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.966 | 6.301 | Matrícula 54057, 4º RI |
| AP 102 | 16 dez 2022 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 6.849 | Matrícula 55256, 4º RI |
| AP 64 | 28 out 2022 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 530.000 | 4.569 | 7.260 | Matrícula 55255, 4º RI |
| AP 82 | 16 set 2022 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 6.849 | Matrícula 58317, 4º RI |
| AP 72 | 30 jun 2022 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 685.000 | 5.905 | 9.384 | Matrícula 55685, 4º RI |
| AP 113 | 8 mar 2021 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 8.904 | Matrícula 541149, 4º RI |
| AP 101 | 27 jan 2021 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 510.000 | 4.397 | 6.986 | Matrícula 53964, 4º RI |
| AP 94 | 28 fev 2020 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 570.000 | 4.914 | 7.808 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 112 | 29 nov 2019 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 385.000 | 3.319 | 5.274 | Matrícula 55039, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 4.397/m² (+410%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 100 | 1970 | 9 | 15.000 |
| Rua Gomes de Carvalho, 55 | 2002 | 60 | 5.927 |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 1982 | 38 | 5.732 |
| Avenida Santo Amaro, 2108 | 1959 | 10 | 11.150 |
| Rua Casa do Ator, 99 | 2017 | 244 | 6.581 |
| Avenida Santo Amaro, 2102 | 1973 | 5 | — |