Rua Gomes de Carvalho, 55
- R$/m² construído
- 5.927
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.653
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 31 out 2025 | 89 m² | 36 m² | R$ 545.000 | 6.124 | 15.139 | Matrícula 158272, 4º RI |
| AP 81 Integralização de capital | 30 out 2025 | 89 m² | 36 m² | R$ 98.000 | 1.101 | 2.722 | Matrícula 158291, 4º RI |
| AP 64 | 22 ago 2025 | 89 m² | 36 m² | R$ 715.000 | 8.034 | 19.861 | Matrícula 158286, 4º RI |
| AP 72 Cessão com alienação fiduciária | 5 mai 2025 | 89 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 158288, 4º RI |
| AP 44 | 28 mar 2025 | 89 m² | 36 m² | R$ 475.000 | 5.337 | 13.194 | Matrícula 158278, 4º RI |
| AP 44 | 16 nov 2023 | 89 m² | 36 m² | R$ 510.000 | 5.730 | 14.167 | Matrícula 158278, 4º RI |
| AP 103 | 15 set 2023 | 89 m² | 36 m² | R$ 570.000 | 6.404 | 15.833 | Matrícula 158301, 4º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | 89 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 158270, 4º RI |
| AP 21 | 26 mai 2023 | 89 m² | 36 m² | R$ 510.000 | 5.730 | 14.167 | Matrícula 158267, 4º RI |
| AP 91 | 28 jun 2022 | 89 m² | 36 m² | R$ 526.000 | 5.910 | 14.611 | Matrícula 158295, 4º RI |
| AP 72 | 27 dez 2021 | 89 m² | 36 m² | R$ 530.000 | 5.955 | 14.722 | Matrícula 158288, 4º RI |
| AP 43 | 20 jul 2020 | 89 m² | 36 m² | R$ 465.000 | 5.225 | 12.917 | Matrícula 158277, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 6.124/m² (+474%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 36 m² privativos 27 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 2108 | 1959 | 10 | 11.150 |
| Avenida Santo Amaro, 2102 | 1973 | 5 | — |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 1982 | 38 | 5.732 |
| Edifício Renata Rua Gomes de Carvalho, 62 | 1981 | 38 | 4.397 |
| Rua Gomes de Carvalho, 100 | 1970 | 9 | 15.000 |
| Avenida Santo Amaro, 2027 | 1960 | 8 | — |