Rua Gomes Freire, 61
- R$/m² construído
- 3.568
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.077
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 29 jan 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 29 jan 2025 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 264.000 | 3.568 | 5.077 | Matrícula 82087, 10º RI |
| APTO23 | 10 set 2021 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 6.154 | Matrícula 38738, 10º RI |
| APTO12 | 21 jan 2020 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.357 | Matrícula 12562, 10º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 15 abr 2019 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.250 | Matrícula 11893, 10º RI |
| APTO12 Adjudicação compulsória | 22 ago 2018 | 79 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 12562, 10º RI |
| APTO12 | 10 jan 2012 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 3.929 | Matrícula 12562, 10º RI |
| APTO12 | 26 dez 2011 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 3.050 | 39 | 54 | Matrícula 12562, 10º RI |
| APTO14 | 10 mar 2009 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 128.000 | 1.730 | 2.462 | Matrícula 97075, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.730/m² para R$ 3.568/m² (+106%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rodrigues, 152 | 1998 | 4 | — |
| Rua Isaac Annes, 36 | 1972 | 9 | — |
| Rua Domingos Rodrigues, 243 | 1970 | 6 | — |
| Rua Clemente Álvares, 560 | 1970 | 14 | 3.118 |
| Rua Domingos Rodrigues, 15 | 1970 | 7 | 5.310 |
| Rua Domingos Rodrigues, 341 | 2001 | 47 | 3.165 |