Rua Isaac Annes, 36
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 30 nov 2018
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 2 AND | 30 nov 2018 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 4.308 | Matrícula 35103, 10º RI |
| APTO1 | 8 nov 2018 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.600 | 2.968 | 3.698 | Matrícula 73708, 10º RI |
| APTO3 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2017 | 80 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO4 | 23 mar 2016 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 4.625 | 5.692 | Matrícula 36035, 10º RI |
| APTO5 | 8 fev 2010 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 1.692 | Matrícula 1832, 10º RI |
| APTO 7 | 18 mai 2009 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.750 | 2.154 | Matrícula 248, 10º RI |
| APTO3 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2007 | 80 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 47116, 10º RI |
| APTO3 | 14 mai 2007 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.538 | Matrícula 47116, 10º RI |
| APTO6 | 2 fev 2006 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 119.000 | 1.488 | 1.831 | Matrícula 35103, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2018 a mediana foi de R$ 1.488/m² para R$ 3.234/m² (+117%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes Freire, 61 | 1972 | 8 | 3.568 |
| Rua Domingos Rodrigues, 152 | 1998 | 4 | — |
| Rua Domingos Rodrigues, 243 | 1970 | 6 | — |
| Rua Domingos Rodrigues, 341 | 2001 | 47 | 3.165 |
| Rua Clemente Álvares, 381 | 1964 | 8 | 4.176 |
| Rua Domingos Rodrigues, 393 | 1974 | 6 | 3.533 |