Rua Gondar, 37

R$/m² construído: 3.333; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 4.000; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 28; desde 2006, em 16 unidades
Última venda: R$ 200 mil; 4 jul 2025
Construção: 1983; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

28 de 28

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 11	4 jul 2025	60 m²	≈ 50 m²	R$ 200.000	3.333	4.000	Matrícula 145687, 11º RI
AP 32	16 dez 2022	60 m²	≈ 50 m²	R$ 220.000	3.667	4.400	Matrícula 146001, 11º RI
AP 12	22 set 2022	60 m²	≈ 50 m²	R$ 200.000	3.333	4.000	Matrícula 144518, 11º RI
AP 51	11 jun 2021	60 m²	≈ 50 m²	R$ 230.000	3.833	4.600	Matrícula 144746, 11º RI
AP 41	29 abr 2021	60 m²	≈ 50 m²	R$ 190.000	3.167	3.800	Matrícula 145253, 11º RI
AP 43	16 abr 2021	60 m²	≈ 50 m²	R$ 210.000	3.500	4.200	Matrícula 146533, 11º RI
AP 33	30 mai 2019	60 m²	≈ 50 m²	R$ 223.000	3.717	4.460	Matrícula 146534, 11º RI
AP 12	20 ago 2018	60 m²	≈ 50 m²	R$ 60.000	1.000	1.200	Matrícula 114518, 11º RI
AP 53	30 nov 2017	60 m²	≈ 50 m²	R$ 166.000	2.767	3.320	Matrícula 0, 11º RI
AP 61	18 set 2017	60 m²	≈ 50 m²	R$ 190.000	3.167	3.800	Matrícula 146529, 11º RI
AP 61	11 dez 2015	60 m²	≈ 50 m²	R$ 84.020	1.400	1.680	Matrícula 146529, 11º RI
AP 31	7 out 2014	60 m²	≈ 50 m²	R$ 187.000	3.117	3.740	Matrícula 146631, 11º RI
AP 31	25 abr 2014	60 m²	≈ 50 m²	R$ 87.000	1.450	1.740	Matrícula 146631, 11º RI
AP 03	17 abr 2014	60 m²	≈ 50 m²	R$ 182.000	3.033	3.640	Matrícula 0, 11º RI
AP 21	25 mar 2014	60 m²	≈ 50 m²	R$ 215.000	3.583	4.300	Matrícula 145282, 11º RI
AP 33	15 jun 2012	60 m²	≈ 50 m²	R$ 150.000	2.500	3.000	Matrícula 146534, 11º RI
AP 53	29 nov 2011	60 m²	≈ 50 m²	R$ 150.000	2.500	3.000	Matrícula 146296, 11º RI
AP 52	15 mar 2011	60 m²	≈ 50 m²	R$ 60.000	1.000	1.200	Matrícula 0, 11º RI
AP 43	7 jun 2010	60 m²	≈ 50 m²	R$ 39.000	650	780	Matrícula 146533, 11º RI
AP 43	11 mar 2010	60 m²	≈ 50 m²	R$ 40.000	667	800	Matrícula 146533, 11º RI
AP 11	14 jan 2010	60 m²	≈ 50 m²	R$ 32.258	538	645	Matrícula 145687, 11º RI
AP 23	10 nov 2009	60 m²	≈ 50 m²	R$ 90.000	1.500	1.800	Matrícula 146537, 11º RI
AP 23	7 jul 2009	60 m²	≈ 50 m²	R$ 44.900	748	898	Matrícula 146537, 11º RI
AP 32	17 abr 2009	60 m²	≈ 50 m²	R$ 32.467	541	649	Matrícula 0, 11º RI
AP 23 Retomada por inadimplência	19 nov 2008	60 m²	≈ 50 m²	R$ 44.527	742	891	Matrícula 146537, 11º RI
AP 22	29 out 2007	60 m²	≈ 50 m²	R$ 64.400	1.073	1.288	Matrícula 0, 11º RI
AP 54	5 set 2006	60 m²	≈ 50 m²	R$ 2.747	46	55	Matrícula 999999, 11º RI
AP 54 Venda de parte do imóvel	11 ago 2006	60 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 0, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.073/m² para R$ 3.333/m² (+211%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +14%.

Tem um imóvel aqui?

Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

Estimar o valor

Localização

Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.

Tamanhos mais comuns

60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 16 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Gondar, 89	1983	20	4.167
Rua Odemis, 301	1983	27	3.833
Rua Odemis, 351	1983	33	3.000
Rua Odemis, 395	1983	28	3.521
Rua Odemis, 520	1983	5	3.667
Rua Odemis, 522	1983	3	—