Rua Gondar, 89
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.808
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 17 jul 2025 | 60 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 4.808 | Matrícula 144698, 11º RI |
| AP 52 | 8 mai 2025 | 60 m² | 52 m² | R$ 242.000 | 4.033 | 4.654 | Matrícula 144744, 11º RI |
| AP 11 | 5 dez 2024 | 60 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 5.192 | Matrícula 144398, 11º RI |
| AP 22 | 24 fev 2022 | 60 m² | 52 m² | R$ 199.000 | 3.317 | 3.827 | Matrícula 145949, 11º RI |
| AP 24 | 18 jan 2022 | 60 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 146629, 11º RI |
| AP 13 AN 01 | 25 jul 2019 | 60 m² | 52 m² | R$ 195.000 | 3.250 | 3.750 | Matrícula 146528, 11º RI |
| AP 43 | 4 jun 2019 | 60 m² | 52 m² | R$ 172.500 | 2.875 | 3.317 | Matrícula 146531, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 20 dez 2018 | 60 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 144398, 11º RI |
| AP 14 | 9 abr 2015 | 60 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.654 | Matrícula 146343, 11º RI |
| AP 03 | 23 mai 2014 | 60 m² | 52 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 3.558 | Matrícula 146635, 11º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2014 | 60 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 144742, 11º RI |
| AP 71 | 25 abr 2013 | 60 m² | 52 m² | R$ 147.000 | 2.450 | 2.827 | Matrícula 144698, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 4.100/m² (+264%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 52 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gondar, 37 | 1983 | 28 | 3.333 |
| Rua Odemis, 301 | 1983 | 27 | 3.833 |
| Rua Odemis, 351 | 1983 | 33 | 3.000 |
| Rua Odemis, 395 | 1983 | 28 | 3.521 |
| Rua Odemis, 520 | 1983 | 5 | 3.667 |
| Rua Odemis, 522 | 1983 | 3 | — |