Rua Odemis, 351
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.673
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 7 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 7 jan 2026 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.449 | Matrícula 145858, 11º RI |
| AP 12 | 6 mar 2025 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.673 | Matrícula 145671, 11º RI |
| AP 43 | 5 ago 2024 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 4.592 | Matrícula 145853, 11º RI |
| AP 63 | 7 jan 2022 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.878 | Matrícula 145857, 11º RI |
| AP 23 | 26 nov 2021 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 5.000 | Matrícula 145262, 11º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 60 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 145674, 11º RI |
| AP 64 | 20 jan 2020 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 205.000 | 3.417 | 4.184 | Matrícula 144520, 11º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 11 out 2019 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 26.000 | 433 | 531 | Matrícula 144520, 11º RI |
| AP 31 Cessão de direitos hereditários | 2 jul 2019 | 60 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 144521, 11º RI |
| AP 44 | 1 mar 2018 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 4.286 | Matrícula 145675, 11º RI |
| AP 44 | 27 nov 2017 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 104.500 | 1.742 | 2.133 | Matrícula 145675, 11º RI |
| AP 14 | 9 dez 2016 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.878 | Matrícula 145858, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 2.000/m² (+140%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gondar, 37 | 1983 | 28 | 3.333 |
| Rua Gondar, 89 | 1983 | 20 | 4.167 |
| Rua Odemis, 301 | 1983 | 27 | 3.833 |
| Rua Odemis, 395 | 1983 | 28 | 3.521 |
| Rua Odemis, 520 | 1983 | 5 | 3.667 |
| Rua Odemis, 522 | 1983 | 3 | — |