Rua Gondar, 37
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 4 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 4 jul 2025 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 145687, 11º RI |
| AP 32 | 16 dez 2022 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.400 | Matrícula 146001, 11º RI |
| AP 12 | 22 set 2022 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 144518, 11º RI |
| AP 51 | 11 jun 2021 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.600 | Matrícula 144746, 11º RI |
| AP 41 | 29 abr 2021 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.800 | Matrícula 145253, 11º RI |
| AP 43 | 16 abr 2021 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 4.200 | Matrícula 146533, 11º RI |
| AP 33 | 30 mai 2019 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 223.000 | 3.717 | 4.460 | Matrícula 146534, 11º RI |
| AP 12 | 20 ago 2018 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.200 | Matrícula 114518, 11º RI |
| AP 53 | 30 nov 2017 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 166.000 | 2.767 | 3.320 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 61 | 18 set 2017 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.800 | Matrícula 146529, 11º RI |
| AP 61 | 11 dez 2015 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 84.020 | 1.400 | 1.680 | Matrícula 146529, 11º RI |
| AP 31 | 7 out 2014 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 187.000 | 3.117 | 3.740 | Matrícula 146631, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.073/m² para R$ 3.333/m² (+211%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gondar, 89 | 1983 | 20 | 4.167 |
| Rua Odemis, 301 | 1983 | 27 | 3.833 |
| Rua Odemis, 351 | 1983 | 33 | 3.000 |
| Rua Odemis, 395 | 1983 | 28 | 3.521 |
| Rua Odemis, 520 | 1983 | 5 | 3.667 |
| Rua Odemis, 522 | 1983 | 3 | — |