Condomínio Res Curuçá
Rua Grapira, 106
- R$/m² construído
- 4.074
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.518
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1902 | 19 ago 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 6.600 | Matrícula 224613, 12º RI |
| AP 2702 | 6 jul 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 343.690 | 4.296 | 6.874 | Matrícula 224693, 12º RI |
| AP 905 | 19 jun 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 6.600 | Matrícula 224516, 12º RI |
| AP 709 | 22 abr 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.869 | 2.636 | 4.217 | Matrícula 224500, 12º RI |
| AP 2603 | 28 nov 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.670 | 2.946 | 4.713 | Matrícula 224684, 12º RI |
| AP 2209 | 30 out 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 224650, 12º RI |
| AP 2002 | 21 out 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 213.000 | 2.662 | 4.260 | Matrícula 224623, 12º RI |
| AP 1509 | 27 jun 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 224580, 2º RI |
| AP 2205 | 25 jun 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 6.200 | Matrícula 224646, 12º RI |
| AP 1103 | 23 jun 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 321.775 | 4.022 | 6.436 | Matrícula 224534, 12º RI |
| AP 902 | 12 mai 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 224513, 12º RI |
| AP 1705 | 7 abr 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 224596, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.125/m² para R$ 4.125/m² (+32%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 75 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio R. Ana Grou Rua Ana Grou, 203 | 2011 | 3 | — |
| Condomínio Res Grapira Rua Grapira, 115 | 2015 | 3 | — |
| Rua Jacupema, 13 | 1970 | 3 | 5.093 |
| Residencial Metrocasa S Mig Rua Guaracica, 341 | 1975 | 64 | 4.206 |
| Residencial Bahamas Rua Guirapa, 846 | 2019 | 7 | 3.722 |
| Condomínio Res Alleva Rua Inubia, 112 | 2010 | 5 | 5.500 |