Rua Grauna, 422
- R$/m² construído
- 7.925
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.161
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 21 set 2026 | 159 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.250.000 | 7.862 | 10.081 | Matrícula 82209, 14º RI |
| VG M.151793 Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 151793, 14º RI |
| VG M.80150 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 23 m² | — | R$ 90.000 | 3.913 | — | Matrícula 80150, 14º RI |
| AP 32 | 24 jun 2026 | 159 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.260.000 | 7.925 | 10.161 | Matrícula 80149, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 25 abr 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 226074, 14º RI |
| APTO 171 A17 | 19 mar 2025 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.750.000 | 9.669 | 12.411 | Matrícula 64833, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 17 jan 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 226074, 14º RI |
| APTO 93 A9 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2025 | 159 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 95097, 14º RI |
| APTO 84 A8 | 24 out 2024 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.435.000 | 7.928 | 10.177 | Matrícula 30505, 14º RI |
| APTO 141 A14 | 10 mai 2024 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 7.182 | 9.220 | Matrícula 81333, 14º RI |
| APTO 112 A11 Arrematação em leilão | 22 fev 2024 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.195.362 | 6.604 | 8.478 | Matrícula 190429, 14º RI |
| APTO 191 A19 Integralização de capital | 31 jan 2024 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 789.667 | 4.363 | 5.600 | Matrícula 195646, 14º RI |
| APTO 62 A6 | 3 mar 2023 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 7.182 | 9.220 | Matrícula 10405, 14º RI |
| APTO 92 A9 | 27 jan 2023 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 7.459 | 9.574 | Matrícula 42268, 14º RI |
| APTO 191 A19 | 22 set 2022 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 789.667 | 4.363 | 5.600 | Matrícula 195646, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 22 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 78.202 | 3.400 | — | Matrícula 5038, 14º RI |
| APTO 133 A13 | 22 ago 2022 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.020.798 | 5.640 | 7.240 | Matrícula 5037, 14º RI |
| APTO 171 A17 | 20 mai 2022 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.580.000 | 8.729 | 11.206 | Matrícula 7751, 14º RI |
| APTO 94 A9 | 26 jan 2022 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.460.000 | 8.066 | 10.355 | Matrícula 95096, 13º RI |
| APTO 11 1A | 20 dez 2021 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 6.630 | 8.511 | Matrícula 13182, 14º RI |
| APTO 183 A18 | 30 set 2021 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.140.000 | 6.298 | 8.085 | Matrícula 29326, 14º RI |
| APTO 174 A17 | 10 ago 2021 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 7.801 | Matrícula 10798, 14º RI |
| APTO 162 A16 | 19 fev 2021 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 3.591 | 4.610 | Matrícula 9408, 14º RI |
| APTO 141 A14 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 181 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 81333, 14º RI |
| APTO 172 A17 Permuta | 3 set 2020 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 811.595 | 4.484 | 5.756 | Matrícula 25916, 14º RI |
| APTO 151 A15 | 29 nov 2019 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.475.000 | 8.149 | 10.461 | Matrícula 35254, 14º RI |
| APTO 122 A12 | 24 out 2019 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.215.000 | 6.713 | 8.617 | Matrícula 82209, 14º RI |
| AP 121 AN 12 | 15 out 2019 | 159 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.000.000 | 6.289 | 8.065 | Matrícula 66230, 14º RI |
| APTO 171 A17 | 13 set 2019 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 6.630 | 8.511 | Matrícula 64833, 14º RI |
| APTO 31 A3 | 15 ago 2019 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.210.000 | 6.685 | 8.582 | Matrícula 88842, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 29 mai 2019 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 226074, 14º RI |
| APTO 93 A9 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2019 | 159 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 95097, 14º RI |
| AP 53 AN 5 | 23 nov 2018 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 940.000 | 5.193 | 6.667 | Matrícula 2584, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 jun 2018 | 23 m² | — | R$ 38.736 | 1.684 | — | Matrícula 226073, 14º RI |
| APTO 94 A9 | 18 jun 2018 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 920.000 | 5.083 | 6.525 | Matrícula 95096, 14º RI |
| APTO 151 A15 | 19 abr 2018 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.020.000 | 5.635 | 7.234 | Matrícula 35254, 14º RI |
| AP 134 1 VG | 17 abr 2018 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 6.383 | Matrícula 149883, 14º RI |
| APTO 101 A10 | 16 mar 2018 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 840.000 | 4.641 | 5.957 | Matrícula 80137, 14º RI |
| APTO 102 A10 | 12 jan 2018 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 520.000 | 2.873 | 3.688 | Matrícula 119814, 14º RI |
| APTO 31 A3 | 28 jun 2017 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 698.000 | 3.856 | 4.950 | Matrícula 88842, 14º RI |
| APTO 192 A19 | 26 mai 2017 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 950.000 | 5.249 | 6.738 | Matrícula 77011, 14º RI |
| APTO 14 A1 | 18 out 2016 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 5.319 | Matrícula 4845, 14º RI |
| APTO 94 A9 Venda de parte do imóvel | 2 set 2016 | 181 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 118357, 14º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 2 set 2016 | 23 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 118357, 14º RI |
| APTO 113 A11 | 1 jul 2016 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 950.000 | 5.249 | 6.738 | Matrícula 86478, 14º RI |
| APTO 184 A18 | 31 mar 2016 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 4.696 | 6.028 | Matrícula 5638, 14º RI |
| APTO 114 A11 | 27 mar 2015 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 980.000 | 5.414 | 6.950 | Matrícula 103568, 14º RI |
| APTO 64 A6 | 5 ago 2014 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 925.000 | 5.110 | 6.560 | Matrícula 120673, 14º RI |
| APTO 184 A18 | 5 fev 2014 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 5.319 | Matrícula 5638, 14º RI |
| APTO 183 A18 | 10 jan 2014 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 3.867 | 4.965 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 23 A2 | 6 dez 2013 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 6.383 | Matrícula 9520, 14º RI |
| APTO 191 A19 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2013 | 181 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 195646, 14º RI |
| APTO 61 A6 | 21 set 2012 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 740.250 | 4.090 | 5.250 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 61 A6 Cessão de direitos | 20 set 2012 | 181 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 61 A6 Venda de parte do imóvel | 20 set 2012 | 181 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 191 A19 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2012 | 181 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 195646, 14º RI |
| APTO 144 A14 | 5 jan 2011 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 450.000 | 2.486 | 3.191 | Matrícula 25005, 14º RI |
| APTO 143 A14 | 4 jan 2010 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 440.000 | 2.431 | 3.121 | Matrícula 45502, 14º RI |
| APTO 191 A19 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2009 | 181 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 191 A19 | 18 jun 2009 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 336.900 | 1.861 | 2.389 | Matrícula 132744, 14º RI |
| APTO 34 A3 | 30 abr 2009 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 300.000 | 1.657 | 2.128 | Matrícula 126407, 14º RI |
| APTO 191 A19 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2009 | 181 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 53 AN 5 | 4 set 2008 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 335.000 | 1.851 | 2.376 | Matrícula 2584, 14º RI |
| APTO 21 A2 E | 26 mai 2008 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 340.000 | 1.878 | 2.411 | Matrícula 155923, 14º RI |
| APTO 173 A17 | 25 mar 2008 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 275.000 | 1.519 | 1.950 | Matrícula 79744, 14º RI |
| APTO 192 A19 | 20 jul 2007 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 1.105 | 1.418 | Matrícula 77011, 14º RI |
| APTO 182 18 | 13 jul 2007 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 230.000 | 1.271 | 1.631 | Matrícula 152168, 14º RI |
| APTO 14 A1 Arrematação em leilão | 19 jun 2007 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 160.000 | 884 | 1.135 | Matrícula 4845, 14º RI |
| APTO 21 A2 | 12 abr 2007 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 194.000 | 1.072 | 1.376 | Matrícula 155923, 14º RI |
| APTO 162 A16 | 25 out 2006 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 280.000 | 1.547 | 1.986 | Matrícula 9408, 14º RI |
| APTO 13 A1 | 25 set 2006 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 240.000 | 1.326 | 1.702 | Matrícula 2020, 14º RI |
| APTO 163 A16 | 8 ago 2006 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 162.000 | 895 | 1.149 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 74 A7 | 10 jun 2006 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 180.000 | 994 | 1.277 | Matrícula 35143, 14º RI |
| APTO 152 A15 | 26 abr 2006 | 181 m² | ≈ 141 m² | R$ 170.000 | 939 | 1.206 | Matrícula 73443, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 994/m² para R$ 7.893/m² (+694%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 39 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Rotondo Rua Pintassilgo, 155 | 1991 | 99 | 5.913 |
| Avenida Rouxinol, 333 | 1975 | 73 | 8.176 |
| Rua Tuim, 663 | 1988 | 66 | 7.075 |
| Edifício Gemini II Rua Grauna, 419 | 1970 | 64 | 8.560 |
| Condomínio Avisrara Rua Pintassilgo, 185 | 1988 | 114 | 8.604 |
| Rua Tuim, 639 | 1976 | 78 | 8.402 |