Condomínio Avisrara
Rua Pintassilgo, 185
- R$/m² construído
- 8.604
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.690
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 10 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 BLOCO II | 10 ago 2026 | 248 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.135.000 | 8.609 | 13.686 | Matrícula 111059, 14º RI |
| AP 71 BLOCO I | 14 jul 2026 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.300.000 | 9.200 | 14.650 | Matrícula 98475, 14º RI |
| AP 111 BLOCO I | 8 mai 2026 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.950.000 | 7.800 | 12.420 | Matrícula 153310, 14º RI |
| AP 63 BLOCO II | 14 abr 2026 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.970.000 | 7.880 | 12.548 | Matrícula 119786, 14º RI |
| AP 73 BLOCO II | 14 nov 2025 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.900.000 | 7.600 | 12.102 | Matrícula 176396, 14º RI |
| AP 73 BLOCO II Abaixo da referência | 6 nov 2025 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 100 | 0 | 1 | Matrícula 176396, 14º RI |
| AP 73 BLOCO II Cessão de direitos | 6 nov 2025 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.200.000 | 4.800 | 7.643 | Matrícula 176396, 14º RI |
| AP 24 BLOCO II | 25 set 2025 | 248 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.000.000 | 8.065 | 12.821 | Matrícula 101688, 14º RI |
| AP 101 BLOCO II | 3 jun 2025 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.150.000 | 8.600 | 13.694 | Matrícula 119478, 14º RI |
| AP 174 BLOCO II | 16 mai 2025 | 481 m² | ≈ 303 m² | R$ 4.300.000 | 8.940 | 14.191 | Matrícula 101479, 14º RI |
| AP 141 BLOCO I Integralização de capital | 11 dez 2024 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 173.000 | 625 | 994 | Matrícula 121046, 14º RI |
| AP 61 BLOCO II | 15 out 2024 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.300.000 | 9.200 | 14.650 | Matrícula 102619, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.372/m² para R$ 8.244/m² (+501%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 31 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 22 unidades vendidas
- 276 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 9 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 333 | 1975 | 73 | 8.176 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Pintassilgo, 155 | 1991 | 99 | 5.913 |
| Avenida Rouxinol, 225 | 1988 | 7 | 5.301 |
| Rua Pintassilgo, 210 | 1987 | 20 | 6.734 |
| Rua Grauna, 422 | 1974 | 74 | 7.925 |
| Edifício Quinta de Cascais Rua Pintassilgo, 180 | 1989 | 17 | 6.173 |